Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Rödermark
albero:) Traumgrundstück zum Hammerpreis - Haus inklusive!!
reichlich Platz
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8721472 |
Preise
Kaufpreis | 650.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 315 m² |
Nutzfläche | 70 m² |
Grundstücksfläche | 998 m² |
Maklerprovision | 2.98 % |
Objekt Adresse
63322 Rödermark
Sonstige Angaben
Baujahr | 1973 |
Zimmer | 13 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Garage/Stellplätze | 1 |
Balkone | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 171.9 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In bevorzugter, fast idyllischer Wohnlage von Ober-Roden erwerben Sie Ihr neues Zuhause auf rund 1.000qm Gelände umständehalber zum unschlagbar günstigen Preis.
Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die gerne in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten. In der Nachbarschaft findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser, die in einer gepflegten Atmosphäre miteinander harmonieren.
Künftig tanken Sie im direkt auf der anderen Straßenseite beginnenden Wald neue Energie ideal für den schnellen Spaziergang zwischendurch, die ausgedehnte Joggingrunde oder Mountainbiketour.
Die barrierefrei erschlossene Erdgeschoßetage mit ca.165qm Nutzfläche ist derzeit günstig vermietet und trägt mit rund EUR 17.000,-- Ertrag p.a. einen großen Teil Ihrer Finanzierungsbelastung - kann aber jederzeit auch mit 6-Monatsfrist gekündigt werden.Eine Umnutzung in Wohnraum sollte hier problemos machbar sein.
Im Obergeschoß erwarten Sie 6 Zimmer auf rund 150qm. Das herrliche, sehr große Gelände lässt bei Bedarf reichlich Anbaumöglichkeiten zu und bietet natürlich Raum für jede denkbare Gartengestaltung und Freizeitaktivität. Die Aufteilung und Ausstattung ist zu optimieren - eine Grundrenovierung erforderlich.
Eine wirklich seltene Gelegenheit zum äußerst attraktiven Preis Sie erwerben das Grundstück deutlich unter dem Bodenrichtwert von 725,--/qm das Haus gibt es quasi gratis dazu. Jetzt nicht zögern - Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.
Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die gerne in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten. In der Nachbarschaft findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser, die in einer gepflegten Atmosphäre miteinander harmonieren.
Künftig tanken Sie im direkt auf der anderen Straßenseite beginnenden Wald neue Energie ideal für den schnellen Spaziergang zwischendurch, die ausgedehnte Joggingrunde oder Mountainbiketour.
Die barrierefrei erschlossene Erdgeschoßetage mit ca.165qm Nutzfläche ist derzeit günstig vermietet und trägt mit rund EUR 17.000,-- Ertrag p.a. einen großen Teil Ihrer Finanzierungsbelastung - kann aber jederzeit auch mit 6-Monatsfrist gekündigt werden.Eine Umnutzung in Wohnraum sollte hier problemos machbar sein.
Im Obergeschoß erwarten Sie 6 Zimmer auf rund 150qm. Das herrliche, sehr große Gelände lässt bei Bedarf reichlich Anbaumöglichkeiten zu und bietet natürlich Raum für jede denkbare Gartengestaltung und Freizeitaktivität. Die Aufteilung und Ausstattung ist zu optimieren - eine Grundrenovierung erforderlich.
Eine wirklich seltene Gelegenheit zum äußerst attraktiven Preis Sie erwerben das Grundstück deutlich unter dem Bodenrichtwert von 725,--/qm das Haus gibt es quasi gratis dazu. Jetzt nicht zögern - Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.
Lage des Objektes
Die Stadt Rödermark mit Ihren Ortsteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Messenhausen hat ca. 28.500 Einwohner und liegt in der Grünen Mitte des südlichen Rhein-Main-Gebietes im Kreis Offenbach.
Als Wohnstandort für Sie und Ihre Familie bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur-, Kunst-, und Freizeitangebot. Vitale Stadtteilzentren mit hochwertigem Einzelhandel, eine offene Stadtgesellschaft und eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung komplettieren das attraktive Profil.
Durch die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit internationaler Anbindung, erreichen Sie von Rödermark in 10 Minuten die Bundesautobahn A 3 und gelangen auf kurzem Weg in die hessischen und bayerischen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Der Flughafen Frankfurt/Rhein-Main ist nur 20 Minuten und der Business Airport Egelsbach 10 Minuten entfernt.
Als Wohnstandort für Sie und Ihre Familie bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur-, Kunst-, und Freizeitangebot. Vitale Stadtteilzentren mit hochwertigem Einzelhandel, eine offene Stadtgesellschaft und eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung komplettieren das attraktive Profil.
Durch die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit internationaler Anbindung, erreichen Sie von Rödermark in 10 Minuten die Bundesautobahn A 3 und gelangen auf kurzem Weg in die hessischen und bayerischen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Der Flughafen Frankfurt/Rhein-Main ist nur 20 Minuten und der Business Airport Egelsbach 10 Minuten entfernt.
Entrée EG
warten
exemplarisch
auch für Büronutzung
old fashioned
geräumig
Grundriss EG
mein Freiraum
Diele im OG
die Küche
essen
Wohnbereich
der Schlaftrakt
mit Aussicht
Grundriss OG
als Nachbar die Natur