Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Waldeck-Frankenberg (Kreis) » Battenberg

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Werkstatt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8720792

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 360 m²
Grundstücksfläche 944 m²
 
Maklerprovision 3
 

Objekt Adresse

35088 Battenberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 12
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 28. 04. 2023
Gültig bis 27.04.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 255.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer Ortsrandlage von Battenberg- Laisa auf einem 944m² großem Grundstück. Im Haus findet man Drei abgeschlossene Wohnungen mit je ca. 120m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, die Küche, der große Wohnbereich, ein Badezimmer und ein Büro. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss besitzt ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Wohn- Essbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich mehrere Lagerräume sowie die Viessmann Ölheizung und eine Garage.
Angrenzend am Haus befindet sich eine Werkstatt "ehemalige" Schmiede und daneben eine ehemalige Schule. Das Schulgebäude ist stark baufällig und sollte abgerissen werden. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Holz-Lagerhalle mit weiteren Garagen.
Durch die Größe des Grundstücks könnte man hier auch noch einen Neubau realisieren.
Auch die ehemalige Schmiede könnte als Gewerberaum genutzt werden.

Lage des Objektes

Laisa ist ein Stadtteil von Battenberg (Eder) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und liegt im Ederbergland an der
B 253. Das Dorf ca. 600 Einwohner. Vom hier ist man in wenigen Autominuten in Battenberg, wo man alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte; Apotheken sowie Schulen und Kindergarten vorfindet.