Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Verden (Kreis) » Oyten
Ohne Käuferprovision in Oyten: Moderne NEUBAU-2-Zimmer-Wohnung mit 32 m² großer Dach-Terrasse
Angeboten von:
Immobilien Brigitta Eilers
Obernstrasse 50
28832 Achim
Deutschland
Telefon:04202955888
Fax:04202955889
www.brigitta-eilers.de
| Telefon: | 04202955888 |
| Fax: | 04202955889 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8720728 |
Preise
| Kaufpreis | 316.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 80,85 m² |
| Fläche Sonstiges | 4,71 m² |
Objekt Adresse
28876 Oyten
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Sommer 2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 27,7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Sie suchen im beschaulichen Oyten eine moderne Neubau-Wohnung mit toller Terrasse in optimaler Südausrichtung? Sie möchten gern ländlich und ruhig wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich eine Wohnung mit erstklassigen energetischen Werten und einer modernen Ausstattung?
Dann sind Sie hier genau richtig.
In Oyten bei Bremen entsteht dieses besonders attraktive Neubauprojekt, das Sommer 2025 fertiggestellt wird. Der Neubau umfasst sieben Wohneinheiten mit zwei bzw. drei Zimmern, die alle über großzügige Terrassen in optimaler Südausrichtung verfügen. Die Wohnflächen variieren zwischen 75 m² für Zweizimmerwohnungen und rund 96 m² für Dreizimmerwohnungen.
Diese Neubauwohnungen lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die Ausführung als Effizienzhaus: Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Ob großzügige Wohn-/Essbereiche von über 30 m² mit offener Küche oder besonders große Terrassen im Erd- und Obergeschoss, ob eine edle Auswahl von Vinyl-Bodenbelägen und Fliesen in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung oder großzügig gestaltete Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche und teilweise Waschmaschinenstellplatz, ob bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in Weiß mit elektrischen Rollläden für eine optimlae Belsichtung oder ein praktischer Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung, ebenfalls teilweise mit Waschmaschinenanschluss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Objekt.
Stellplätze können für 5.000,- € und Carports mit integriertem Schuppen (2,48 x 2,20 Meter) für 15.000,- € erworben werden. Die Carports sind bereits für die Installation einer Wallbox vorgerüstet. Hierzu wird eine entsprechende Verkabelung fachgerecht verlegt, sodass die Nachrüstung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge unkompliziert und zeitsparend erfolgen kann.
Die Visualisierungen und Beschreibungen vermitteln Ihnen nur einen ersten Eindruck. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Beratungstermin in unserem Büro in Achim. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Dann sind Sie hier genau richtig.
In Oyten bei Bremen entsteht dieses besonders attraktive Neubauprojekt, das Sommer 2025 fertiggestellt wird. Der Neubau umfasst sieben Wohneinheiten mit zwei bzw. drei Zimmern, die alle über großzügige Terrassen in optimaler Südausrichtung verfügen. Die Wohnflächen variieren zwischen 75 m² für Zweizimmerwohnungen und rund 96 m² für Dreizimmerwohnungen.
Diese Neubauwohnungen lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die Ausführung als Effizienzhaus: Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Ob großzügige Wohn-/Essbereiche von über 30 m² mit offener Küche oder besonders große Terrassen im Erd- und Obergeschoss, ob eine edle Auswahl von Vinyl-Bodenbelägen und Fliesen in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung oder großzügig gestaltete Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche und teilweise Waschmaschinenstellplatz, ob bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in Weiß mit elektrischen Rollläden für eine optimlae Belsichtung oder ein praktischer Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung, ebenfalls teilweise mit Waschmaschinenanschluss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Objekt.
Stellplätze können für 5.000,- € und Carports mit integriertem Schuppen (2,48 x 2,20 Meter) für 15.000,- € erworben werden. Die Carports sind bereits für die Installation einer Wallbox vorgerüstet. Hierzu wird eine entsprechende Verkabelung fachgerecht verlegt, sodass die Nachrüstung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge unkompliziert und zeitsparend erfolgen kann.
Die Visualisierungen und Beschreibungen vermitteln Ihnen nur einen ersten Eindruck. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Beratungstermin in unserem Büro in Achim. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Ausstattung
Hier einige Highlights:
* Energieeffizienzklasse A+ * Wände & Decken mit Malervlies tapeziert und Weiß gestrichen * Großzügige Badezimmer mit Fenster & teilweise Waschmaschinenstellplatz * Nahezu bodengleiche Duschen mit einer Größe von 1,20 x 0,90 Metern * Bodenbeläge in Vinyl oder Fliesen (bis 35,- €/m² im Kaufpreis enthalten) * Separater Abstellraum je Wohnung, teilweise mit Waschmaschinenstellplatz * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * 10 kWp PV-Anlage mit entsprechenden Komponenten sowie Batteriespeicher für Wärmepumpe und Allgemeinstrom, Überschuss wird eingespeist und die Erträge senken die Nebenkosten * Kunststoffrahmenfenster in Weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Große Terrassen, im Erdgeschoss mit Gartenanteil im Obergeschoss mit einer Brüstung aus Edelstahlrohrrahmen und Glaselementen * Sichtschutztrennung zwischen den Terrassen ca. 1,8 m hoch * Stellplätze für 5.000,- € bzw. Carports mit kleinem Schuppenanteil für 15.000,- € * Bezahlung nach Makler- & Bauträgerverordnung (MaBV) * Internet & TV über Vodafone Kabelanschluss *
HINWEIS: Die Visualisierungen sollen beispielhaft eine mögliche Gestaltung der Wohnräume darstellen. Die Immobilie wird ohne Möbel und ohne Kücheneinrichtung angeboten.
* Energieeffizienzklasse A+ * Wände & Decken mit Malervlies tapeziert und Weiß gestrichen * Großzügige Badezimmer mit Fenster & teilweise Waschmaschinenstellplatz * Nahezu bodengleiche Duschen mit einer Größe von 1,20 x 0,90 Metern * Bodenbeläge in Vinyl oder Fliesen (bis 35,- €/m² im Kaufpreis enthalten) * Separater Abstellraum je Wohnung, teilweise mit Waschmaschinenstellplatz * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * 10 kWp PV-Anlage mit entsprechenden Komponenten sowie Batteriespeicher für Wärmepumpe und Allgemeinstrom, Überschuss wird eingespeist und die Erträge senken die Nebenkosten * Kunststoffrahmenfenster in Weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Große Terrassen, im Erdgeschoss mit Gartenanteil im Obergeschoss mit einer Brüstung aus Edelstahlrohrrahmen und Glaselementen * Sichtschutztrennung zwischen den Terrassen ca. 1,8 m hoch * Stellplätze für 5.000,- € bzw. Carports mit kleinem Schuppenanteil für 15.000,- € * Bezahlung nach Makler- & Bauträgerverordnung (MaBV) * Internet & TV über Vodafone Kabelanschluss *
HINWEIS: Die Visualisierungen sollen beispielhaft eine mögliche Gestaltung der Wohnräume darstellen. Die Immobilie wird ohne Möbel und ohne Kücheneinrichtung angeboten.
Lage des Objektes
Dieses Neubauvorhaben befindet sich in der 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Oyten, im Landkreis Verden, in ausgesprochen idyllischer Lage. Oyten ist ländlich aber dennoch zentral gelegen.
Das Zentrum Oytens mit Restaurants, Apotheken und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum Weserpark ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen sowie das Schulzentrum Oyten Sagehorn mit einer integrierten Gesamtschule sind schnell erreicht. Der Oyter See bietet zudem reichlich Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist der Bahnhof Sagehorn, die Autobahn A1 (Bremen-Hamburg) sowie die A 27 (Bremen-Hannover) in Kürze zu erreichen. Sie gelangen in ca. zwanzig Minuten mit dem Auto in die Bremer City.
Als expandierender Ort hat Oyten in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen. Ansiedlung größerer Gewerbeunternehmen, Ausbau der kompletten Infrastruktur und die Randlage zu Bremen sorgen für ein stetiges Wachstum in allen Bereichen.
Das Zentrum Oytens mit Restaurants, Apotheken und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum Weserpark ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen sowie das Schulzentrum Oyten Sagehorn mit einer integrierten Gesamtschule sind schnell erreicht. Der Oyter See bietet zudem reichlich Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist der Bahnhof Sagehorn, die Autobahn A1 (Bremen-Hamburg) sowie die A 27 (Bremen-Hannover) in Kürze zu erreichen. Sie gelangen in ca. zwanzig Minuten mit dem Auto in die Bremer City.
Als expandierender Ort hat Oyten in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen. Ansiedlung größerer Gewerbeunternehmen, Ausbau der kompletten Infrastruktur und die Randlage zu Bremen sorgen für ein stetiges Wachstum in allen Bereichen.
Sonstige Informationen
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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