Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche
Gebäudeansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8720396 |
Preise
Kaufpreis | 739.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 84,02 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81249 München
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 2019 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei | |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | A |
Endenergiebedarf | 48 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im EG. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern ein großes Bad außerdem noch ein Masterbad im Schlafzimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Es ist ein barrierefreies Objekt. Der Zugang gelingt ohne Treppenstufen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Die hochwertige Glas-Einbauküche sowie die hochwertigen Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Auch Ihr Fahrzeug ist sicher in der Tiefgarage durch Einzelabsperrung geschützt. Ebenfalls befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn Neuaubing in fußläufiger Nähe. Nach Absprache kann das Objekt besichtigt werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 739.000,- € zzgl. 30.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Makleranfragen sind unerwünscht.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Moderne Architektur
- Glas-Einbauküche mit hochwertige Siemens-Geräte
- Einbauschränke im Flur ca. 3m und im Schlafzimmer ca. 5m
- 2,60 Raumhöhe
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett und Markenfliesen
- Hochwertige Badmöbeln wie Villeroy&Boch und Laufen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Bodengleiche Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Tiefgarage mit Einzelabsperrung
- Stufenloser Zugang vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins letzte Obergeschoss
- Bauweise nach EnEV 2016
Bemerkungen:
- Moderne Architektur
- Glas-Einbauküche mit hochwertige Siemens-Geräte
- Einbauschränke im Flur ca. 3m und im Schlafzimmer ca. 5m
- 2,60 Raumhöhe
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett und Markenfliesen
- Hochwertige Badmöbeln wie Villeroy&Boch und Laufen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Bodengleiche Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Tiefgarage mit Einzelabsperrung
- Stufenloser Zugang vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins letzte Obergeschoss
- Bauweise nach EnEV 2016
Lage des Objektes
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Münchener Westen. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 267, N80 und N81 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 gut erreichbar. In die Innenstadt brauchen Sie ca. 15 Min. Zu Fuß erreichen Sie einige Kindergärten, Schulen, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärztezentren. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken und eine Tierhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Gebäudeansicht
Außenanlage
Flur
Flur
Wohnzimmer und Essbereich
Wohnzimmer und Essbereich
Loggia
Küche
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Masterbad im Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer