Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Hof (Kreis) » Helmbrechts
Charmant gepflegtes Einfamilienhaus in toller sonniger Lage!
Außenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
| Telefon: | 09281/54 01 34-0 |
| Fax: | 09281/54 01 34-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8720267 |
Preise
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 1.189 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95233 Helmbrechts
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Marmor, Granit |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 02. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 273.7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus wurde 1971 mit Dachgauben massiv erstellt und hat ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der große Spitzboden steht zum Ausbau bereit. Die Elektrik ist mittlerer Standard. Es wurden ständig Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden 2000 neue Kunststofffenster, 2-fach isoliert eingebaut und an das Wohnzimmer ein halbrunder Wintergarten angebaut. Im Jahr 2006 wurde das Dach neu mit Naturschiefer - was typisch für die Gegend ist - eingedeckt. 2015 wurde das Haus von Außen gestrichen.
Es ist mit einer Zentralheizung mit zwei Brenner ausgestattet. Ein Kessel wird mit Holz befeuert der andere mit Öl. Solarpaneelen für Warmwasser wurde 2013 installiert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Es ist mit einer Zentralheizung mit zwei Brenner ausgestattet. Ein Kessel wird mit Holz befeuert der andere mit Öl. Solarpaneelen für Warmwasser wurde 2013 installiert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wintergarten
* eine Doppelgarage
* eine extra große Garage - für Wohnmobile
* eine Garage mit elektrischem Rolltor befindet
sich direkt im Haus
* eingezäuntes Grundstück mit Garten
* gepflasterte Hofeinfahrt
* ein Holzlege
* Echtschieferdach
* Einbauküche
* eine Doppelgarage
* eine extra große Garage - für Wohnmobile
* eine Garage mit elektrischem Rolltor befindet
sich direkt im Haus
* eingezäuntes Grundstück mit Garten
* gepflasterte Hofeinfahrt
* ein Holzlege
* Echtschieferdach
* Einbauküche
Lage des Objektes
Das Haus befindest sich in einem Ortsteil mit wenigen Häusern umgeben von Grün in sonniger Lage.
Nach Helmbrechts sind es ca. 3 km, dort gibt es Alles für den täglichen Bedarf und mehr ... so verfügt Helmbrechts über Kindergärten sowie Schulen und ein Frei/ Hallenbad einen Badesee.
Leben wo andere Urlaub machen!
Die Kreisstadt Hof ist ca 20 km entfernt und kann über die nahe Autobahnanbindung schnell erreicht werden.
Nach Helmbrechts sind es ca. 3 km, dort gibt es Alles für den täglichen Bedarf und mehr ... so verfügt Helmbrechts über Kindergärten sowie Schulen und ein Frei/ Hallenbad einen Badesee.
Leben wo andere Urlaub machen!
Die Kreisstadt Hof ist ca 20 km entfernt und kann über die nahe Autobahnanbindung schnell erreicht werden.
Sonstige Informationen
* Der großzügige Wohnraum und das schöne Grundstück
bieten Platz für die ganze Familie!
Küche 1
Wohn-/Esszimmer
Wintergarten
Flur
Treppenhaus
Treppe
Gäste WC
Bad
Küche OG
Wohnbereich OG
Schlafzimmer
Zimmer OG
Tor zum Garten
Kellergang
Kellerraum
Doppelgarage
Außenansicht
Wintergarten von Außen
Garten
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grudriss OG
Werbebild