Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Kernen
Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Grundstück im Zentrum von Kernen-Rommelshausen
Ostansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8719769 |
Preise
Kaufpreis | 1.300.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 214 m² |
Grundstücksfläche | 1.329 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
71394 Kernen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1964 |
Zimmer | 18 |
Verfügbar ab | sofort |
Garage/Stellplätze | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 176 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1964 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1969 durch einen Erweiterungsbau ergänzt und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von 1329 m².
Die Wohnfläche von 214 m² teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, darunter eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Zusätzlich stehen Ihnen 81 m² Gewerbefläche zur Verfügung, von denen ein Teil ebenfalls vermietet ist.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage) sowie acht Stellplätze zur Verfügung. Eine moderne Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen rundet das Angebot ab.
Die Wohnfläche von 214 m² teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, darunter eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Zusätzlich stehen Ihnen 81 m² Gewerbefläche zur Verfügung, von denen ein Teil ebenfalls vermietet ist.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage) sowie acht Stellplätze zur Verfügung. Eine moderne Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Lage des Objektes
Das Objekt liegt zentral im Herzen von Kernen-Rommelshausen und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Direkt gegenüber finden Sie einen Nahkauf und ein großer Aldi ist ebenfalls in Laufnähe.
Die zentrale Lage kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie zu einem idealen Standort sowohl für Privat- als auch für Geschäftszwecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die zentrale Lage kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie zu einem idealen Standort sowohl für Privat- als auch für Geschäftszwecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,21 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr: 1964
Energieeffizienzklasse: F
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Nordostansicht
Nordwestansicht
Südwestansicht
Südostansicht
Draufsicht
Ostansicht weit
Einfahrt
Ostansicht vom Boden
Westansicht links
Westansicht Fenster UG
Südwestansicht nah
Südostansicht vom Boden
Esszimmer
Küche
Treppe
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer
Bad OG
Flur OG
Arbeitszimmer
Büroräume 1
Büroräume 2
Büroräume Teeküche, Aufenthalt
Büroräume Gaderobe, WC
Dokument Ostansicht
Dokument Nordansicht
Dokument Westansicht
Dokument Südansicht
Plan EG
Plan OG
Plan UG