Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Bayreuth (Kreis) » Bad Berneck im Fichtelgebirge
Wohn- und Geschäftshaus in Bad Berneck
P1200236
Angeboten von:
LINDE IMMOBILIEN
Vor dem Klagetor 8
99947 Bad Langensalza
Deutschland
Telefon:03603-812701
Fax:03603-812750
https://www.linde-immobilien.biz
Ansprechpartner/in
LINDE IMMOBILIEN
Herr Matthias Pilz
| Telefon: | +49 171 1495578 |
| Mobil | +49 171 1495578 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8719337 |
Preise
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 711 m² |
| Nutzfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 707 m² |
| Maklerprovision | 37.842,-EUR inkl. Mwst. |
Objekt Adresse
Maintalstraße 97
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Teppich |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 09. 2018 |
| Gültig bis | 2028-09-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 374.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Ortslage von Bad Berneck.Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro sowie eine ehemalige Bankfiliale.
Derzeit ist das Erdgeschoss frei, um dem Käufer die Moglichkeit der Eigennutzung zu erhalten. Bei Bedarf wird das Geschoss auch vermietet verkauft.
Im 1. Obergeschoss ist eine Arztpraxis und eine Wohnung. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung.
Derzeit ist das Erdgeschoss frei, um dem Käufer die Moglichkeit der Eigennutzung zu erhalten. Bei Bedarf wird das Geschoss auch vermietet verkauft.
Im 1. Obergeschoss ist eine Arztpraxis und eine Wohnung. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung.
Lage des Objektes
95460 Bad Berneck, Maintalstraße 97, Innenbereich der Stadt
Sonstige Informationen
Derzeit beträgt die monatlich erzielte Kaltmiete 3.470,-EUR. Bei einer Vollvermietung kann von einer monatlichen Kaltmiete von 5.570,-EUR ausgegangen werden.
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