Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

I Investieren in Leipzig I Studentenwohnung als solide Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial I


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8718993

Preise

Kaufpreis 110.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5104,41 €
 

Flächen

Wohnfläche 21,55 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
 

Objekt Adresse

Stiftsstraße 1
04317 Leipzig

Sonstige Angaben

Baujahr 2017
Zimmer 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-02-24
Endenergiebedarf 52.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Komfort und Funktionalität stehen bei den iQ-Apartments im Fokus. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug bequem zu erreichen. Gemeinschaftsflächen, ein Waschsalon und Fahrrad-Stellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung.

Die 20 qm - 25 qm großen 1-Zimmer-Apartment sind komplett möbliert und mit einer vollwertigen Küchenzeile, Schreibtisch mit Bürostuhl, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Regal und Schlafsofa (ausziehbar) ausgestattet.

Eckdatendaten auf einen Blick

- Neubau, erbaut in 2017

- Energie-Effizienzklasse KfW 55

- Duschbad

- Möblierung:
Einbauküche
Schreibtisch + Stuhl
Tisch + Stühle
Kleiderschrank
Schlafsofa

- bodentiefe Fenster

- Fahrradplatz

- Waschraum

- Wohnung seit 06/2024 vermietet; JNKM: 3.924,00 €

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Lage des Objektes

Leipzig-Reudnitz ist besonders für Studenten ein attraktiver Stadtteil im Osten Leipzigs, der durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung besticht. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 bieten eine direkte Verbindung zur Universität Leipzig und zu weiteren Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum.

Studenten profitieren von der Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars, die ideal für entspannte Studientage oder gesellige Abende sind. Die Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten sorgt für vielfältige Wohnmöglichkeiten, die oft bezahlbar sind. In Reudnitz finden Studierende zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Plätze zum verweilen.

Der Stadtteil bietet auch mehrere Grünflächen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Bibliotheken und Lernräume in der Umgebung unterstützen das Studium und bieten ruhige Orte zum Arbeiten. Die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt der Nachbarschaft tragen zu einem angenehmen und integrativen Umfeld bei.

Zudem ist die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ein Vorteil für die schnelle Erreichbarkeit von anderen Teilen Leipzigs und der Umgebung. Veranstaltungen und kulturelle Angebote in Reudnitz und der näheren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Mischung aus urbanem Flair und Grünflächen macht Reudnitz zu einem einladenden Ort für Studenten, die sowohl das Stadtleben als auch Erholung suchen. Insgesamt bietet der Stadtteil eine komfortable, gut angebundene und inspirierende Umgebung für das Studium und das studentische Leben in Leipzig.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a). Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".