Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Steinfurt (Kreis) » Greven
Wohn und Gewerbeimmobilie in Greven
BildGreven
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Ulrich Pollmanns
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 152 33814416 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8718827 |
Preise
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 220,54 m² |
| Grundstücksfläche | 789 m² |
Objekt Adresse
Ludwig-Terfloth-Straße 23
48268 Greven
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Greven bietet auf insgesamt 220,54 m² Wohnfläche Platz für mehrere Familien oder als Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst 789 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten und Stellplätze.
Das Haus verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung von ca. 110 qm, im OG zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn- und Essbereich.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die großen Fenster, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die beiden Wohnungen im OG sind etwas einfacher ausgestattet, bieten aber dennoch genügend Platz und Komfort.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Spielbereich für Kinder und einen Garten zum Entspannen. Außerdem stehen mehrere Stellplätze für Autos zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Greven, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung von ca. 110 qm, im OG zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn- und Essbereich.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die großen Fenster, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die beiden Wohnungen im OG sind etwas einfacher ausgestattet, bieten aber dennoch genügend Platz und Komfort.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Spielbereich für Kinder und einen Garten zum Entspannen. Außerdem stehen mehrere Stellplätze für Autos zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Greven, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in Greven, umgeben von einer Mischung aus städtischem Charme und ländlicher Idylle. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und stadtnaher Infrastruktur.
Die Straße, in der sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Grünanlagen prägen das Straßenbild, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.
Die nahegelegenen Parkplätze und Parkhäuser sind bequem erreichbar und bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Für Eltern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten, wie dem St. Vinzenz Kindergarten und dem Christus-Kindergarten, besonders attraktiv. Auch die St. Martini Schule und die Martin-Luther-Grundschule sind in der Nähe, wodurch Schulwege kurz und sicher sind.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls praktisch vor der Haustür. Der Supermarkt MARKTKAUF und der Discounter Lidl sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf schnell und unkompliziert gedeckt werden kann. Für sportbegeisterte Nahbarn bieten die Martini Sporthalle und Yogaliebe Greven zahlreiche Möglichkeiten für körperliche Aktivität und Entspannung.
Freizeitaktivitäten für die Jüngsten sind durch mehrere gut erreichbare Spielplätze und Parks in der Umgebung gesichert. Diese bieten Raum zum Spielen und Erholen in der Natur.
Für Pendler und Reisende ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ein weiterer Vorteil. Die Bushaltestellen Saerbecker Straße, Gambrinus und Martini-Schule bieten eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Autobahn ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass auch die individuelle Mobilität gewährleistet ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Münster/Osnabrück liegt ca. 15 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Das Gesundheitsangebot in der Umgebung beinhaltet mehrere Arztpraxen, wie die Hautarztpraxis Greven und die Praxis von Dr. med. Hermann Tücking. Dazu kommen mehrere Apotheken, wie die Germania Apotheke und Königs-Apotheke, wodurch eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse stehen verschiedene Optionen bereit. Lokale Bars und Restaurants wie Bertlings Pütt und Greven’s Pizza laden zum Verweilen und Genießen ein.
Mit einem durchschnittlichen Alter von 44 Jahren und einer ausgewogenen Altersstruktur bietet diese Wohngegend eine angenehme Mischung verschiedener Lebensabschnitte. Dies macht die Immobilie sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen attraktiv. Die niedrige Leerstandsquote unterstreicht die Begehrtheit und Stabilität dieser Wohnlage.
Diese Immobilie vereint sämtliche Vorteile einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Wohngegend und bietet Lebensqualität inmitten einer charmanten Umgebung.
Die Straße, in der sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Grünanlagen prägen das Straßenbild, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.
Die nahegelegenen Parkplätze und Parkhäuser sind bequem erreichbar und bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Für Eltern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten, wie dem St. Vinzenz Kindergarten und dem Christus-Kindergarten, besonders attraktiv. Auch die St. Martini Schule und die Martin-Luther-Grundschule sind in der Nähe, wodurch Schulwege kurz und sicher sind.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls praktisch vor der Haustür. Der Supermarkt MARKTKAUF und der Discounter Lidl sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf schnell und unkompliziert gedeckt werden kann. Für sportbegeisterte Nahbarn bieten die Martini Sporthalle und Yogaliebe Greven zahlreiche Möglichkeiten für körperliche Aktivität und Entspannung.
Freizeitaktivitäten für die Jüngsten sind durch mehrere gut erreichbare Spielplätze und Parks in der Umgebung gesichert. Diese bieten Raum zum Spielen und Erholen in der Natur.
Für Pendler und Reisende ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ein weiterer Vorteil. Die Bushaltestellen Saerbecker Straße, Gambrinus und Martini-Schule bieten eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Autobahn ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass auch die individuelle Mobilität gewährleistet ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Münster/Osnabrück liegt ca. 15 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Das Gesundheitsangebot in der Umgebung beinhaltet mehrere Arztpraxen, wie die Hautarztpraxis Greven und die Praxis von Dr. med. Hermann Tücking. Dazu kommen mehrere Apotheken, wie die Germania Apotheke und Königs-Apotheke, wodurch eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse stehen verschiedene Optionen bereit. Lokale Bars und Restaurants wie Bertlings Pütt und Greven’s Pizza laden zum Verweilen und Genießen ein.
Mit einem durchschnittlichen Alter von 44 Jahren und einer ausgewogenen Altersstruktur bietet diese Wohngegend eine angenehme Mischung verschiedener Lebensabschnitte. Dies macht die Immobilie sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen attraktiv. Die niedrige Leerstandsquote unterstreicht die Begehrtheit und Stabilität dieser Wohnlage.
Diese Immobilie vereint sämtliche Vorteile einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Wohngegend und bietet Lebensqualität inmitten einer charmanten Umgebung.
Sonstige Informationen
In einer ruhigen und doch zentral gelegenen Straße in Greven, erwartet Sie ein ansprechendes Haus, das sich ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen eignet. Die Lage kombiniert eine idyllische Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Angebot für Immobilieninteressierte macht.
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft und überschaubarer Bevölkerungsdichte. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt zwei Personen, wobei ein Viertel der Einwohner über 65 Jahre alt ist. Die Leerstandsquote von nur zwei Prozent sowie die großzügigen Wohnflächen von durchschnittlich 108 Quadratmetern pro Wohnung unterstreichen die Attraktivität der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der MARKTKAUF und Lidl sind beispielsweise nur rund 250 Meter entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet, dank der nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken – alle innerhalb von etwa 400 Metern zu erreichen.
Familien profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten wie der St. Vinzenz Kindergarten und Schulen wie die St. Martini Schule befinden sich im Umkreis von 300 Metern. Spielplätze und Parks bieten außerdem viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt kaum Wünsche offen. Mehrere Bushaltestellen sind in weniger als 350 Metern erreichbar und sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Für Autofahrer sind die nächstgelegenen Autobahnen problemlos zu erreichen, und der nächste internationale Flughafen befindet sich etwa eine halbe Stunde entfernt.
Sportlich Aktive und Erholungssuchende finden ebenfalls zahlreiche Angebote in der Nähe. Die Martini Sporthalle und eine Yogaschule befinden sich in einem Radius von 450 Metern, während verschiedene Restaurants, Bars und ein gemütliches Café die kulinarische Vielfalt sicherstellen.
Dieses Objekt bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten, was es besonders attraktiv für Menschen unterschiedlichen Alters und Lebenssituationen macht.
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Eingangsbereich
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Stromverteilung
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