Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Eichstätt (Kreis) » Gaimersheim
Sehr schöne 2 ZKB-Whg. mit großem Südbalkon, OG, Garage/2 Stellplätze in Gaimersheim-Mittlere Heide
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von A. Schmidt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8718813 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 225 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85080 Gaimersheim
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine helle, sehr schön geschnittene 2 ZKB-Wohnung mit Südbalkon im OG in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage (5 Wohneinheiten im EG, OG, DG) mit Garage und 2 Stellplätzen.
- Wohnfläche 60 qm, inkl. 1/2 Balkon (anteilig 3 qm). Südbalkon (ca. 1,5m x ca. 4,0m) wurde vor 6 Jahren gesamtheitlich saniert, inkl. Abdichtung und Plattenbelag
- Klar/sauber strukturierter Grundriss mit separater Küche; alle Wohnungsräume sind von der Diele/vom Flur begehbar.
- Zur Wohnung gehört eine Fertiggarage (ca. 6m x ca. 3m x ca. 2,5m) mit 2 Stellplätze (im Kaufpreis enthalten).
- Zur Wohnung gehört ein geräumiger, abgemauerter und abschließbarer Kellerraum.
- Den Hausbewohnern steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Für Waschmaschine und Wäschetrockner hat jede Wohneinheit einen Strom- und Wasseranschluß.
- Die Wohnanlage wird professionell von einer Ingolstädter Hausverwaltung .
- Beauftragter Hausmeister ist ein Bewohner/Miteigentümer der Wohnanlage.
- Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell 224,92.-Euro.
- Die Wohnung ist seit 01.09.2018 an eine Person vermietet (ist zum Verkauf informiert).
- Wohnfläche 60 qm, inkl. 1/2 Balkon (anteilig 3 qm). Südbalkon (ca. 1,5m x ca. 4,0m) wurde vor 6 Jahren gesamtheitlich saniert, inkl. Abdichtung und Plattenbelag
- Klar/sauber strukturierter Grundriss mit separater Küche; alle Wohnungsräume sind von der Diele/vom Flur begehbar.
- Zur Wohnung gehört eine Fertiggarage (ca. 6m x ca. 3m x ca. 2,5m) mit 2 Stellplätze (im Kaufpreis enthalten).
- Zur Wohnung gehört ein geräumiger, abgemauerter und abschließbarer Kellerraum.
- Den Hausbewohnern steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Für Waschmaschine und Wäschetrockner hat jede Wohneinheit einen Strom- und Wasseranschluß.
- Die Wohnanlage wird professionell von einer Ingolstädter Hausverwaltung .
- Beauftragter Hausmeister ist ein Bewohner/Miteigentümer der Wohnanlage.
- Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell 224,92.-Euro.
- Die Wohnung ist seit 01.09.2018 an eine Person vermietet (ist zum Verkauf informiert).
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Separater großzügiger Küchenraum. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.
- Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewannne, eine Dusche mit Duschkabine , ein Waschbecken und ein WC .
- Das Bad und die Böden in der Küche, in Diele/Flur sind gefliest.
- Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt.
- Auf dem Südbalkon sind Betonplatten verlegt (ohne Verklebung) und über dem Balkon ist eine ausfahrbare "Kasetten-Markise" installiert.
- Fenster/Fenstertüren (Ausgang zum Balkon) in Kunststoff weiß.
- Wohnungstüren in Cepal Buche Dekor.
- Kabelanschluß/Netzwerkkabel DSL
- Heizanlage: Zentral-Gasheizung mit Heizkörpern in den Wohnräumen.
- Energieausweis liegt vor. Dieser wurde erstellt am 09.11.2017 und ist gültig bis 08.11.2027.
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Separater großzügiger Küchenraum. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.
- Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewannne, eine Dusche mit Duschkabine , ein Waschbecken und ein WC .
- Das Bad und die Böden in der Küche, in Diele/Flur sind gefliest.
- Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt.
- Auf dem Südbalkon sind Betonplatten verlegt (ohne Verklebung) und über dem Balkon ist eine ausfahrbare "Kasetten-Markise" installiert.
- Fenster/Fenstertüren (Ausgang zum Balkon) in Kunststoff weiß.
- Wohnungstüren in Cepal Buche Dekor.
- Kabelanschluß/Netzwerkkabel DSL
- Heizanlage: Zentral-Gasheizung mit Heizkörpern in den Wohnräumen.
- Energieausweis liegt vor. Dieser wurde erstellt am 09.11.2017 und ist gültig bis 08.11.2027.
Lage des Objektes
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, sehr guter Lage am Stadtrand in 85080 Gaimersheim-Mittlere Heide.
Der Hauseingang ist nach Norden zu den Garagen/Stellplätzen bzw. zur Anwohnerstraße ausgerichtet. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs , wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Tankstellen, Arztpraxen, Apotheken Einkaufszentren.
Das Klinikum Ingolstadt, das Shopping Center Westpark, zahlreiche Arbeitgeber, wie beispielsweise die Audi AG sowie das Stadtzentrum Ingolstadt und das Naherholungsgebiet Baggersee oder das Altmühltal sind in kurzen Zeiten zu erreichen.
Entfernungen:
- Zu Audi Ingolstadt ca. 4 km
- Zum Klinikum Ingolstadt ca. 2 km
- Zum Einkaufzentrum Westpark-Ingolstadt ca. 2 km
- Zum Stadtzentrum Ingolstadt ca. 5 km
- Zum Naherholunggebiet Baggersee ca. 5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Hauseingang ist nach Norden zu den Garagen/Stellplätzen bzw. zur Anwohnerstraße ausgerichtet. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs , wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Tankstellen, Arztpraxen, Apotheken Einkaufszentren.
Das Klinikum Ingolstadt, das Shopping Center Westpark, zahlreiche Arbeitgeber, wie beispielsweise die Audi AG sowie das Stadtzentrum Ingolstadt und das Naherholungsgebiet Baggersee oder das Altmühltal sind in kurzen Zeiten zu erreichen.
Entfernungen:
- Zu Audi Ingolstadt ca. 4 km
- Zum Klinikum Ingolstadt ca. 2 km
- Zum Einkaufzentrum Westpark-Ingolstadt ca. 2 km
- Zum Stadtzentrum Ingolstadt ca. 5 km
- Zum Naherholunggebiet Baggersee ca. 5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
