Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) » Schrobenhausen
Das könnte Ihr Paradies werden Viel Platz auf 3 Ebenen und ein Traumgarten
Mitten im Grünen
Angeboten von:
immo8 GmbH
Bodenseestraße 4
81241 München
Deutschland
Telefon:089-37061060
Fax:089-370610699
Ansprechpartner/in
Niederlassung Schrobenhausen
Frau Charlotte Fellermeier
| Telefon: | +49 170/5377070 |
| Mobil | +49 170/5377070 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8718783 |
Preise
| Kaufpreis | 739.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 307 m² |
| Grundstücksfläche | 1.307 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % |
Objekt Adresse
86529 Schrobenhausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Letzte Modernisierung | 1999 |
| Zimmer | 8,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Wanne |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-05-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 218.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Das solide Wohnhaus wurde ursprünglich 1968 errichtet und um weiteren Wohnraum im Dachgeschoss 1986 erweitert.
Dadurch haben Sie auf 3 Ebenen insgesamt ca. 307 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den
Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, eine Wohnküche mit Speisekammer und ein Schlafzimmer. Das Bad hat eine Wanne und das WC ist separat.
Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer in Wohnraumqualität mit Fenster nach Süden sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Blick in die herrliche Landschaft. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne.
Der Traumgarten lädt zum Verweilen, Grillen, Feiern und bietet Ihrem "grünen Daumen" volle Entfaltung.
Eine Doppelgarage und viel Stellplatz für Ihren Fuhrpark ergänzen das Ganze.
Großer Garten mit kleinen Gartenhäuschen
Doppelgarage und mehrere Stellplätze
Dadurch haben Sie auf 3 Ebenen insgesamt ca. 307 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den
Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, eine Wohnküche mit Speisekammer und ein Schlafzimmer. Das Bad hat eine Wanne und das WC ist separat.
Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer in Wohnraumqualität mit Fenster nach Süden sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Blick in die herrliche Landschaft. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne.
Der Traumgarten lädt zum Verweilen, Grillen, Feiern und bietet Ihrem "grünen Daumen" volle Entfaltung.
Eine Doppelgarage und viel Stellplatz für Ihren Fuhrpark ergänzen das Ganze.
Großer Garten mit kleinen Gartenhäuschen
Doppelgarage und mehrere Stellplätze
Ausstattung
Böden in den verschiedenen Bereichen sind gefliest oder mit Marmor belegt,
im Obergeschoß Laminat und Teppichböden
Die Badezimmer sind funktional und der Retro Look ist schon fast wieder in Mode.
Fenster und Türen sind aus Holz
im Obergeschoß Laminat und Teppichböden
Die Badezimmer sind funktional und der Retro Look ist schon fast wieder in Mode.
Fenster und Türen sind aus Holz
Lage des Objektes
Schrobenhausen it seinen ca. 16.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt
direkt an der B 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Eine sehenswerte Altstadt
inmitten historischen Gemäuern. Cafès, Restaurants, sämtliche Einakufsmöglichkeiten,
für die junge Generation ein Jugendzentrum, Kindergärten, Schulen
und für die älteren Bürger gibt es ein Seniorenzentrum. Für Sport und Freizeit bieten verschiedene Vereine vielfältige
Möglichkeiten.
Und das Schönste. die unvergleichliche Natur mit einem Naherholungsgebiet oder der Hagenauer Forst liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Steingriff, umeben von viel Grün.
Die Innenstadt ist von dort zu Fuß in 20 Minuten erreichbar
oder bequem mit dem Stadtbus, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
direkt an der B 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Eine sehenswerte Altstadt
inmitten historischen Gemäuern. Cafès, Restaurants, sämtliche Einakufsmöglichkeiten,
für die junge Generation ein Jugendzentrum, Kindergärten, Schulen
und für die älteren Bürger gibt es ein Seniorenzentrum. Für Sport und Freizeit bieten verschiedene Vereine vielfältige
Möglichkeiten.
Und das Schönste. die unvergleichliche Natur mit einem Naherholungsgebiet oder der Hagenauer Forst liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Steingriff, umeben von viel Grün.
Die Innenstadt ist von dort zu Fuß in 20 Minuten erreichbar
oder bequem mit dem Stadtbus, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
insgesamt 8,5 Zimmer
voll unterkellert
Ölheizung 1999 erneuert
Gartenhäuser
Doppelgarage
Stellplätze
Speicher
1307 qm Grundstück
Doppelgarage
große Wohnküche
Schiebetüre Küche / Wohnzimmer
helles Wohnzimmer mit Balkon
Blick vom Wohnzimmer
Schattenplatz unterm Baum
Blick zum Gartenhaus
Zugang zum Untergeschoß
großes Schlafzimmer
großer Wohnraum
Dusche und WC im UG
Aufgang zur Dachgeschoß Wohnung
Flur
Einbauküche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Retro Bad mit Fenster
Wohnzimmer im DG
Wohnen mit Balkon
Abendsonne genießen
Gartenseite
großer Südbalkon
Ausblick in den Garten
Weitblick
Gartenlaube
Dachgeschoß
Untergeschoß
Erdgeschoß