Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Tübingen (Kreis) » Nehren
Geräumiges, modernes, energieeffizientes Haus Nähe Tübingen/Reutlingen zu verkaufen
Terrassenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Thomas| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8718159 |
Preise
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
72147 Nehren
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2005 |
| Zimmer | 6,5 |
| Verfügbar ab | 15.12.2024 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 34 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Geräumiges, modernes, sehr gepflegtes und energieeffizientes Haus, Top-Zustand, in Nehren zum Jahresende zu verkaufen:
-DHH, Bj. 2005, hochwertige Ausstattung, Balkon, großer, schöner Garten mit neuem, schicken Gartenhaus, Terrasse mit PV-Überdachung, 150 qm Wfl., Nutzfl. 65 qm, Grundstück 375 qm, 6,5 Zimmer, 2 Duschen, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Parkett und Fliesen, Keller, HWR, Garage, 2 Stellplätze, In-Dach-Solarthermie, Zisterne 5.000 l mit Filter und Pumpe, u.v.m.
-in 2023 Erneuerung Außenputz, energetisch modernisiert durch Solarterrassenüberdachung, neue PV-Anlage mit Speicher, Luftwärmepumpe, 2 Zimmer klimatisiert (Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer), Energieeffizienzklasse A
- 3 Ebenen: Kellergeschoss, EG und OG
-ruhige, attraktive Lage in schönem Wohngebiet von Nehren
VKP 750.000 € zzgl. NK, ohne Makler
Makler-Anfragen nicht erwünscht.
-DHH, Bj. 2005, hochwertige Ausstattung, Balkon, großer, schöner Garten mit neuem, schicken Gartenhaus, Terrasse mit PV-Überdachung, 150 qm Wfl., Nutzfl. 65 qm, Grundstück 375 qm, 6,5 Zimmer, 2 Duschen, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Parkett und Fliesen, Keller, HWR, Garage, 2 Stellplätze, In-Dach-Solarthermie, Zisterne 5.000 l mit Filter und Pumpe, u.v.m.
-in 2023 Erneuerung Außenputz, energetisch modernisiert durch Solarterrassenüberdachung, neue PV-Anlage mit Speicher, Luftwärmepumpe, 2 Zimmer klimatisiert (Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer), Energieeffizienzklasse A
- 3 Ebenen: Kellergeschoss, EG und OG
-ruhige, attraktive Lage in schönem Wohngebiet von Nehren
VKP 750.000 € zzgl. NK, ohne Makler
Makler-Anfragen nicht erwünscht.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Markenprodukte in den Bädern (Fliesen etc. von Villeroy und Boch, Sprinz-Duschkabine etc.)
Ein Highlight im Außenbereich ist sicherlich auch die moderne PV-Terrassen-Überdachung, die Schatten bietet und gleichzeitig Solarstrom produziert, neben der Dach-PV-Anlage
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Markenprodukte in den Bädern (Fliesen etc. von Villeroy und Boch, Sprinz-Duschkabine etc.)
Ein Highlight im Außenbereich ist sicherlich auch die moderne PV-Terrassen-Überdachung, die Schatten bietet und gleichzeitig Solarstrom produziert, neben der Dach-PV-Anlage
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im malerischen Ort Nehren, im Baugebiet "Ehrenberg 1" in geschützter, ruhiger Lage.
Zwischen Tübingen, Reutlingen und Mössingen liegt "das schönste Dorf im Landkreis Tübingen" (laut Denkmalschützern) mit 4.500 Einwohnern und einer perfekten Infrastruktur: Bahnhof, Busanbindung, Kitas, Grundschule, direkt umliegend 3 Gymnasien und 2 Realschulen; Supermarkt, Lebensmittelladen, Cafe, Restaurants und Bars; B27 in der Nähe (1 km); Sportmöglichkeiten, Vereine aller Art.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Zwischen Tübingen, Reutlingen und Mössingen liegt "das schönste Dorf im Landkreis Tübingen" (laut Denkmalschützern) mit 4.500 Einwohnern und einer perfekten Infrastruktur: Bahnhof, Busanbindung, Kitas, Grundschule, direkt umliegend 3 Gymnasien und 2 Realschulen; Supermarkt, Lebensmittelladen, Cafe, Restaurants und Bars; B27 in der Nähe (1 km); Sportmöglichkeiten, Vereine aller Art.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Balkonansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohnbereich
gemauerter Waschtisch
Elternschlafzimmer
Dusche im Hauptbad
Waschtisch u. Badewanne