Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxis
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Steinburg (Kreis) » Heiligenstedtenerkamp
Großzügige helle Praxis-/Büroräume am Stadtrand von Itzehoe / 25524 Heiligenstedtenerkamp
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8717731 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 970 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Kaution | 3.825 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 93 m² |
| Bürofläche | 93 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
25524 Heiligenstedtenerkamp
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Nachfolge gesucht: In diesem attraktiven Objekt wurde bisher über viele Jahre erfolgreich ein Kosmetikstudio mit Fußpflege betrieben.
Mit 3 Räumen zzgl. Küche und Bad auf 93 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für gewerbliche Nutzung, z.B. im therapeutischen Bereich (Logopädie, Krankengymnastik, Kosmetik o.Ä.). Als Büroräume sind die Flächen ebenfalls sehr gut geeignet.
Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, wodurch sich die Räume in einem hervorragenden Zustand präsentieren. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden auch energieeffiziente Lösungen implementiert, um den Energieverbrauch zu senken.
Weitere Nutzflächen können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Mit 3 Räumen zzgl. Küche und Bad auf 93 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für gewerbliche Nutzung, z.B. im therapeutischen Bereich (Logopädie, Krankengymnastik, Kosmetik o.Ä.). Als Büroräume sind die Flächen ebenfalls sehr gut geeignet.
Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, wodurch sich die Räume in einem hervorragenden Zustand präsentieren. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden auch energieeffiziente Lösungen implementiert, um den Energieverbrauch zu senken.
Weitere Nutzflächen können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung
Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Erdgeschoss: 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum mit Fenster
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur, Abseite
- Küche: Einbauküche mit Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Parkplätze: drei PKW- Stellplätze direkt vor dem Haus
- Fenster: Kunstofffenster, größtenteils neue Fenster (3-fach Verglasung), Außenrollläden
- Isolierung: Dachboden und Wände gedämmt
- Heizung:
neue moderne Gasheizung in 12/2023
zusätzlich hochwertiger Biofire-Holzofen für angenehme Wärme nutzbar
Kaltmiete: 970 € zzgl. Nebenkosten
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provisionsfrei / Courtagefrei direkt vom Eigentümer
Energieausweis: Liegt noch nicht vor, befindet sich in Bearbeitung.
Bemerkungen:
- Erdgeschoss: 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum mit Fenster
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur, Abseite
- Küche: Einbauküche mit Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Parkplätze: drei PKW- Stellplätze direkt vor dem Haus
- Fenster: Kunstofffenster, größtenteils neue Fenster (3-fach Verglasung), Außenrollläden
- Isolierung: Dachboden und Wände gedämmt
- Heizung:
neue moderne Gasheizung in 12/2023
zusätzlich hochwertiger Biofire-Holzofen für angenehme Wärme nutzbar
Kaltmiete: 970 € zzgl. Nebenkosten
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provisionsfrei / Courtagefrei direkt vom Eigentümer
Energieausweis: Liegt noch nicht vor, befindet sich in Bearbeitung.
Lage des Objektes
Heiligenstedtenerkamp grenzt direkt südwestlich an die Kreisstadt Itzehoe im Kreis Steinburg und bietet eine attraktive Lage für gewerbliche Nutzung.
Der Ort liegt strategisch günstig und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege und umliegende Städte.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Anschlussstelle der Autobahn A23 Itzehoe-Süd benötigt man mit dem PKW nur 5 Minuten Fahrzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Ort liegt strategisch günstig und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege und umliegende Städte.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Anschlussstelle der Autobahn A23 Itzehoe-Süd benötigt man mit dem PKW nur 5 Minuten Fahrzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns bitte.
Teilen Sie uns bitte Ihre Postanschrift, Telefonnummer und die geplante Art der Nutzung mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Obergeschoss
Erdgeschoss