Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Freising (Kreis) » Freising
Renovierte WOHNUNG in FREISING zu verkaufen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Monika| Telefon: | 0172 9942897 |
| Mobil | 0172 9942897 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8717838 |
Preise
| Kaufpreis | 467.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 380 € |
Flächen
| Wohnfläche | 84,55 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85356 Freising
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2022 renoviert und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage ohne Kinder.
Bad: Neue Badewanne, neuer Fliesenboden.
WC: Komplett neu
Küche: Neue Spüle, neuer Hahn (Grohe), neue Arbeitsplatte in Eiche hell
Kinder-/Schlafzimmer: Neuer, fugenloser Hartboden in Eiche hell.
Wohnzimmer: Geölter Eicheboden (Vollholz)
Zimmertüren: Komplett neu (Zargen:Weiss, Türblätter:Eiche hell)
Fenster: Alle Scheiben neu verglast
Fensterrahmen/ komplette Wohnung zuletzt 2024 von Maler gestrichen.
Es ist ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht.
Die Rücklagensumme ist hoch.
Nebenkosten inkl.Heizung, Hausmeister, Treppenreinigung: ca.380 Eur.
Im Preis inbegriffen ist eine abschließbare Garage sowie das abschließbare Kellerabteil.
Das Haus ist massiv gebaut (Ziegelbauweise).
Bad: Neue Badewanne, neuer Fliesenboden.
WC: Komplett neu
Küche: Neue Spüle, neuer Hahn (Grohe), neue Arbeitsplatte in Eiche hell
Kinder-/Schlafzimmer: Neuer, fugenloser Hartboden in Eiche hell.
Wohnzimmer: Geölter Eicheboden (Vollholz)
Zimmertüren: Komplett neu (Zargen:Weiss, Türblätter:Eiche hell)
Fenster: Alle Scheiben neu verglast
Fensterrahmen/ komplette Wohnung zuletzt 2024 von Maler gestrichen.
Es ist ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht.
Die Rücklagensumme ist hoch.
Nebenkosten inkl.Heizung, Hausmeister, Treppenreinigung: ca.380 Eur.
Im Preis inbegriffen ist eine abschließbare Garage sowie das abschließbare Kellerabteil.
Das Haus ist massiv gebaut (Ziegelbauweise).
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im Preis inbegriffen ist:
-Die EBK
-Ein Schwebetürenschrank, 3-türig
-Ein extra angefertigter Tisch (Balkon)
-Das Bad und das WC, sowie alle anderen Zimmer sind barrierefrei.
Bemerkungen:
Im Preis inbegriffen ist:
-Die EBK
-Ein Schwebetürenschrank, 3-türig
-Ein extra angefertigter Tisch (Balkon)
-Das Bad und das WC, sowie alle anderen Zimmer sind barrierefrei.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Steinparks. Kindergarten, Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Die MVV-Anbindung ist ausgezeichnet und der Bus in die Stadt in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar (Keine Bushaltestelle vor dem Haus, somit kein Lärm).
Die Anbindung an S-Bahn/Zug nach München, etc. ist per MVV ausgezeichnet.
Der Wieswald als Naherholungsgebiet ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die MVV-Anbindung ist ausgezeichnet und der Bus in die Stadt in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar (Keine Bushaltestelle vor dem Haus, somit kein Lärm).
Die Anbindung an S-Bahn/Zug nach München, etc. ist per MVV ausgezeichnet.
Der Wieswald als Naherholungsgebiet ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Kontakt per WhatsApp erbeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
