Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und TG-Platz
Hausansicht Westseite
Angeboten von:
RADUE Immobilien
Wagrierweg 4
22455 Hamburg
Telefon:040 55006510
Ansprechpartner/in
Frau Uta Larsen| Telefon: | 040 55006510 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8717733 |
Preise
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 281,01 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Maklerprovision | 2,98 |
Objekt Adresse
22455 Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-08-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Ausstattung
Nach einer umfassenden Sanierung bietet diese Wohnung mit 4 Zimmern viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause.
Auf einer Fläche von ca. 90 qm befinden sich das geräumige Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, die Küche und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Westbalkon.
Im großen Flur gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten sowie einen hohen Einbauschrank. In der praktischen Abstellkammer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerraum mit Elektroanschluss sowie ein zusätzliches eigenes Dachbodenabteil bieten weiteren Stauraum. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem gemeinschaftlich Trockenraum im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein Fahradkeller rundet das Angebot ab.
Auf einer Fläche von ca. 90 qm befinden sich das geräumige Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, die Küche und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Westbalkon.
Im großen Flur gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten sowie einen hohen Einbauschrank. In der praktischen Abstellkammer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerraum mit Elektroanschluss sowie ein zusätzliches eigenes Dachbodenabteil bieten weiteren Stauraum. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem gemeinschaftlich Trockenraum im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein Fahradkeller rundet das Angebot ab.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. In kurzer Entfernung von der Wohnung liegen die U-Bahn-Station Niendorf-Nord (U2). Von dort erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten die Hamburger City.
In kurzer Entfernung liegt das Tibarg-Einkaufscenter, das sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele Geschäfte verfügt. Neben Super- und Wochenmärkten finden Sie hier auch Fachgeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Post und Banken. Das bekannte Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten.
Die Wohnung liegt unweit des Kollau-Wanderweges und eines sehr schönen Spielplatzes. Die U-Bahn Niendorf-Nord oder Schippelsweg sind fussläufig erreichbar, ebenfalls Kindergärten und div. Schulen.
In kurzer Entfernung liegt das Tibarg-Einkaufscenter, das sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele Geschäfte verfügt. Neben Super- und Wochenmärkten finden Sie hier auch Fachgeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Post und Banken. Das bekannte Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten.
Die Wohnung liegt unweit des Kollau-Wanderweges und eines sehr schönen Spielplatzes. Die U-Bahn Niendorf-Nord oder Schippelsweg sind fussläufig erreichbar, ebenfalls Kindergärten und div. Schulen.
Westbalkon
Großes Wohnzimmer
Geräumiger Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche
Bad
Gepflegtes Treppenhaus
Hausansicht Eingang
Einfahrt Tiefgarage
Graureiher_Blüten
Wanderwege
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