Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe / Durlach
Gebäudeensemble in der Innenstadt von DURLACH
EG Räumlichkeiten
Angeboten von:
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Deutschland
Telefon:0721 4839639
www.immo-nippel.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Firma
| Telefon: | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax: | 0721 - 48 39 6 43 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8717526 |
Preise
| Kaufpreis | 7.750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Nutzfläche | 3.197 m² |
| Grundstücksfläche | 1.781 m² |
| Maklerprovision | 2,38% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
76227 Karlsruhe / Durlach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Zimmer | 54 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Ausstattung
Das Gebäudeensemble mit Rück-/ und Seitengebäuden nebst Grundstück in sehr guter Lage der Durlacher Altstadt bietet Ihnen:
# 3 Wohn-/Bürohäuser sowie Produktionsflächen mit Seiten-/ und Rückgebäuden mit ca. 3.197 m² Wohn-/Nutzfläche sowie ein zusätzliches ca. 309 m² großes Baugrundstück auf welchem sich 13 Pkw-Stellplätze befinden
# Büros in Wohnungen teilweise wandelbar (waren ursprünglich Wohnungen)
# 11 Pkw-Stellplätze im Innenbereich plus 1 Pkw-Stellplatz vor dem Einzelhaus
# Tiefgarage mit Pkw-Aufzug und weiteren 8 Pkw-Stellplätzen
# insgesamt gibt es 3 Aufzüge: 2 Lastenaufzüge sowie dem Pkw-Aufzug sowie mehreren Treppenhäusern
# eine Trafo-/ Umspannstation versorgt alle 3 Häuser
# Klimaanlagen: die Häuser sind teilklimatisiert
# hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung
# die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 versorgt alle 3 Häuser
# Wasserenthärtungsanlagen bereiten das Wasser auf
# Mieteinnahmen: ca. Euro 300.000,-- p.a. bei moderater Eigentümermiete (auf ca. Euro 360.000,-- steigerbar)
# Bezug: alle Wohnungen, Büros und Produktionsflächen sind vermietet
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# 3 Wohn-/Bürohäuser sowie Produktionsflächen mit Seiten-/ und Rückgebäuden mit ca. 3.197 m² Wohn-/Nutzfläche sowie ein zusätzliches ca. 309 m² großes Baugrundstück auf welchem sich 13 Pkw-Stellplätze befinden
# Büros in Wohnungen teilweise wandelbar (waren ursprünglich Wohnungen)
# 11 Pkw-Stellplätze im Innenbereich plus 1 Pkw-Stellplatz vor dem Einzelhaus
# Tiefgarage mit Pkw-Aufzug und weiteren 8 Pkw-Stellplätzen
# insgesamt gibt es 3 Aufzüge: 2 Lastenaufzüge sowie dem Pkw-Aufzug sowie mehreren Treppenhäusern
# eine Trafo-/ Umspannstation versorgt alle 3 Häuser
# Klimaanlagen: die Häuser sind teilklimatisiert
# hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung
# die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 versorgt alle 3 Häuser
# Wasserenthärtungsanlagen bereiten das Wasser auf
# Mieteinnahmen: ca. Euro 300.000,-- p.a. bei moderater Eigentümermiete (auf ca. Euro 360.000,-- steigerbar)
# Bezug: alle Wohnungen, Büros und Produktionsflächen sind vermietet
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Lage des Objektes
Karlsruhe - Durlach
Das sehr interessante Gebäudeensemble befindet sich in zentralster Lage in der Durlacher Altstadt.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in 1 Minute Entfernung (ca. 150 Meter) zu erreichen. In 5 Minuten ist man auf den Autobahnen A5 und A8 und in 5 Minuten Fußweg am Bahnhof Durlach (1 Haltestelle).
Der größte Stadtteil Karlsruhes ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Karlsruhe City, sondern auch wegen seiner eigenen, schönen Fußgängerzone, den romantischen Gassen und historischen Altbauten, ein sehr beliebter Wohnort.
Kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Weitere Informationen zum Leben und Arbeiten in der Technologieregion Karlsruhe können Sie unter www.karlsruhe.de finden.
Das sehr interessante Gebäudeensemble befindet sich in zentralster Lage in der Durlacher Altstadt.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in 1 Minute Entfernung (ca. 150 Meter) zu erreichen. In 5 Minuten ist man auf den Autobahnen A5 und A8 und in 5 Minuten Fußweg am Bahnhof Durlach (1 Haltestelle).
Der größte Stadtteil Karlsruhes ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Karlsruhe City, sondern auch wegen seiner eigenen, schönen Fußgängerzone, den romantischen Gassen und historischen Altbauten, ein sehr beliebter Wohnort.
Kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Weitere Informationen zum Leben und Arbeiten in der Technologieregion Karlsruhe können Sie unter www.karlsruhe.de finden.
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Beschreibung) mit den Anschriften sowie den Grundrissen zu diesem äußerst interessanten Investment.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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sehr schön hell
Toreinfahrt zur Nr. 8
Eine der Wohnungen
Büroflächen mit hochwertigem Parkett
Wohnungsterrasse
Büros
Büros
Büro
z.B. Konferenzraum
Teeküchenbereich
Elektrische Aussenbeschattung
Rückgebäude
Produktionsbereich
Privatmuseum
Toreinfahrt zur Nr. 10
gehen wir ganz nach oben
schickes Büro
mit kleiner Dachterrasse
gehen wir weiter
Teeküche
kleine Details
Innenhof Gebäude Nr. 10
der Neubau
verspiegeltes Büroglas
Pkw-Lift
Tiefgarage mit Trafostation
Kellerbereich
Separates Grundstück
13 Parkplätze
Gebäudeensemble
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA