Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Nordstrand

FRISCHLUFT PUR ! Wohnen direkt an der Nordsee - 3-Zimmerwohnungen Erstbezug


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8717518

Preise

Kaufpreis 375.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 10 m²
Grundstücksfläche 722 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

Kiefhuck 14
25845 Nordstrand - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 3
Verfügbar ab 08.2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Balkone 1
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Drei exklusive, energetisch ausgerichtete Wohneinheiten entstehen direkt am Nordseedeich auf der Halbinsel Nordstrand.
Eine gute Infrastruktur und ländliches Ambiente gehen bei diesem geplanten Objekt Hand in Hand.
Es wird Wohnungseigentum mit anteiliger Grundstücksfläche geschaffen.
Die angegebene Grundstücksgröße von 722m² bezieht sich auf das gesamte Grundstück. Eine Teilungserklärung mit anteilsmäßiger Grundstücksgröße ist beantragt.
Alle Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über zwei Etagen.
Die jeweiligen Wohneinheiten bestehen im Erdgeschoss aus einer Wohnungseingangsdiele, einem geräumigen Wohn-Kochbereich wo die Einbauküche untergebracht werden kann und bequemen Sitzgelegenheiten im Stil eines Wohn- beziehungsweise Esszimmers, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Das jeweilige Obergeschoss besteht aus einem Wohnungsflur, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie einem weiteren Duschbad mit WC.
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse sowie einen Balkon, dieser bietet die Möglichkeit, den Tag an der frischen Nordseeluft zu genießen. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum befindet sich auf dem Grundstück. Rund um bieten die Wohnungen genügend Raum zum Wohlfühlen. Zum Verkaufsumfang gehört ebenfalls ein gemeinschaftlicher Technikraum wo die Luftwärmepumpe untergebraucht ist.
Interessant ist diese Immobilie für Menschen, die ein besonderes Augenmerk auf ruhiges, modernes Wohnen in Toplage auf der Halbinsel Nordstrand legen.


Das gesamte Bauprojekt besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten die jeweils über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss verfügen.

Wohneinheit 1 - 92m² - 395.000.-€
Wohneinheit 2 - 100m² - 439.000.-€
Wohneinheit 3 - 82m² - 375.000.-€

Ausstattung

Die ausführliche Grundausstattung ist in der Baubeschreibung enthalten und kann evtl. Ihren Wünschen angepasst werden. Diese, sowie eine kompetente Beratung, erhalten Sie im Büro in der Norderstr. 30 in 25813 Husum oder natürlich auf Anfrage.
Änderungen, auch bedingt durch neuere Auflagen bzw. technische Vorschriften, vorbehalten. Gerne senden wir Ihnen nach Anforderung weitere zu.

Lage des Objektes

Ruhig und naturnah gelegen direkt am Nordseedeich. Die gesamte Infrastruktur der Insel ist in wenigen Autominuten erreicht.
Die Insel Nordstrand ist Seeheilbad und das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich, ist Nordstrand mit dem Festland durch einen Autodamm verbunden und somit jederzeit erreichbar. In ca.15 Min. gelangt man mit dem Auto in die Kreisstadt Husum. Jede Jahreszeit ist ein Naturerlebnis, wenn im Winter eine frische Brise über den Deich weht, das Watt gefroren ist und der Schnee die Naturlandschaft weiß bedeckt. Wenn lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, ist es drinnen besonders gemütlich, beim Klönen und Spielen, bei Pharisäer und Teepunsch. Im Sommer, wenn die Schafe gemütlich am Deich grasen, das Meer zum Schwimmen lockt, kann man beim Sonnenbaden die herrliche Seeluft genießen. Die klare Seeluft und das gesunde Reizklima bilden die natürliche Voraussetzung für gesundes Leben und Wohnen, einen Wellness- oder Urlaubsaufenthalt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit fast 20 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.