Gastgewerbe kaufen Aukrug / Homfeld - Verpachten oder selber nutzen? Modernisiertes Restaurant auf großem Grundstück

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Exposé

Objektart: Gastgewerbe » Gastronomie » Kauf

Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Aukrug / Homfeld

Verpachten oder selber nutzen? Modernisiertes Restaurant auf großem Grundstück

Titelbild

Angeboten von:

RE/MAX NMS

Kuhberg 9

24535 Neumünster

Telefon:04321 206910

Fax:04321 2069119

Ansprechpartner/in

Herr Dominique-Etienne Tode

Telefon:	+49 4321 20 69 1 - 15
Mobil	+4917662224272
Fax:	+49 4321 20 69 1 - 19

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8717453

Preise

Kaufpreis	449.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Nutzfläche	430,66 m²
Gesamtfläche	430,66 m²

Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt Adresse

24613 Aukrug / Homfeld - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr	1959
Verfügbar ab	keine Angabe
Boden	Fliesen, Laminat, Estrich
Terrassen	1
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-07-31
Baujahr (laut Energieausweis)	1959
Energieverbrauchkennwert	107.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fluessiggas

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4007 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gastronomie- oder Eventbetriebe geeignet. Mit einer gesamten Nutzfläche von 430 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung.

Zusätzlich steht eine separate Terrasse für Mitarbeiter zur Verfügung, die für Pausen und entspannte Momente genutzt werden kann.

Die Immobilie ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2022 ausgestattet, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Die voll ausgestattete Küche inklusive hochwertiger Geräte sowie das gesamte Mobiliar, einschließlich Kühlschränken, Geschirr und Besteck, lassen keine Wünsche offen und ermöglichen einen sofortigen Start ohne große Investitionen.

Für den Komfort Ihrer Gäste und Mitarbeiter gibt es eine umfassende modernisierte Sanitärausstattung: separate Herren-, Damen- und Behinderten-WCs sowie ein Mitarbeiter-WC und ein separates Badezimmer mit Dusche.

Der große Außenbereich auf der Terrasse bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu Outdoor-Events oder einem gemütlichen Beisammensein im Freien ein.

Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Gästen und Mitarbeitern bequemes Parken ermöglichen.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem vollständig ausgestatteten und sofort nutzbaren Gewerbeobjekt suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

430m² Nutzfläche + zus. Außenterrasse
4007m² Grundstück

-Gasheizung aus 2022
-Kücheneinrichtung inkl. Geräte
-Mobiliar inkl. Kühlschränke
-Geschirr+ Besteck
-Großer Außenbereich auf der Terrasse
-Separate Terrasse für Mitarbeiter
-Herren WC
-Damen WC
-Behinderten WC
-Mitarbeiter WC
-Separates Badezimmer inkl. Dusche
-Parkplätze

Lage des Objektes

Diese Gastronomieimmobilie befindet sich in Aukrug, direkt an der stark frequentierten B430. Aukrug, bekannt für seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung, ist ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Lage an der B430 garantiert eine exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was die Immobilie zu einem attraktiven Ziel für Reisende, Pendler und lokale Gäste macht.

Die B430 verbindet wichtige Städte und Regionen in Schleswig-Holstein, was eine stetige Kundenfrequenz sicherstellt. Die umliegende ländliche Idylle von Aukrug zieht Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer an, die nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur eine gemütliche Einkehrmöglichkeit schätzen. Diese Immobilie bietet mit ihrem großzügigen Grundstück und dem einladenden Außenbereich ideale Voraussetzungen, um Gäste zu bewirten und ein florierendes Gastronomiegeschäft zu betreiben.

Darüber hinaus ist die Nähe zu den Wohngebieten von Aukrug ein weiterer Pluspunkt, der lokale Stammkunden anzieht. Ob als Restaurant, Café oder Eventlocation – diese Immobilie an der B430 in Aukrug bietet ein hervorragendes Potenzial für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 107.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 55.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Dominique-Etienne Tode Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-15 E-Mail: dominique.tode@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.