Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Kamenz (Kreis) » Laubusch bei Hoyerswerda

Wohnung in Laubusch für Eigennutzer oder Kapitalanleger


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8717145

Preise

Kaufpreis 57.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 885 €
Maklerprovision Brutto 2.053 €
 

Flächen

Wohnfläche 65 m²
 

Objekt Adresse

02991 Laubusch bei Hoyerswerda

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Garten Ja
Dachboden Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 12. 12. 2017
Gültig bis 12.12.2027
Baujahr (laut Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 109 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die neu sanierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Hauseingängen, wobei die hier angebotene Wohnung im rechten Eingang des Mehrfamilienwohnhauses im 2.OG links zu finden ist. Im Haus wohnen 6 Mietparteien, teils selbstbewohntes Eigentum, teils Fremdvermietung. Ein kleines Gartengrundstück zugehörig zur Wohnung im Hinterhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
1 Stellplatz ist zur Wohnung zugeordnet, sowie eine kleine Bodenkammer und ein eigener Keller.

Ausstattung Wohnhaus:
• Voll unterkellert
• Dämmung Außenwände, Fenster, Dach, Heizungsanlage im Jahr 1995 erneuert
• Kleines Gartengrundstück direkt hinter dem Haus zur Wohnung
• PKW- Stellplatz direkt neben dem Haus
• Gemeinsamer Waschkeller

Ausstattung Wohnung:
• Bad teilgefliest mit Fenster, Badewanne, WC, Waschtisch, Abluftventilator und Möbeln
• Küche teilgefliest mit Einbauküche, Fenster
• Alle Fenster mit Außenjalousien
• Wechselsprechanlage mit Türöffner
• Abschließbarer Keller
• Abschließbarer Bodenverschlag

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmermöbel wie in Bildern angezeigt
Alle Zimmer mit Fenster

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet im grünen Ortsteil Laubusch/ Siedlung, einem Ortsteil von Lauta. Lauta bietet als grünes Tor zum Lausitzer Seenland zahlreiche Rad- und Wanderwege. Viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung wie der Senftenberger, der Geierswalder der Partwitzer See und viele andere, sind beliebte Erholungsziele und befinden sich im Umkreis von ca. 10 bis 15 km von Lauta entfernt.
Ein direkter Anschluss an die B96 als infrastrukturelle Verbindung und Autobahnanschlüsse sind über die A13 und A4 unweit gegeben. Lauta ist mit Bus- und Zuganbindungen gut angeschlossen.
In Lauta befinden sich Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte für den alltäglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Sonstige Informationen

1 Wohnung, Wohnfläche ca. 65 m², 3 Zimmer Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet, zu erzielender Mietpreis ab 5,50 EUR pro m² ... 7,5% Rendite Nebenkosten der Wohnung monatlich ca. 140,- EUR Zustand neu saniert und gepflegt und im Moment nicht vermietet, daher Eigennutzung oder Vermietung möglich Umfassende Sanierungen am Haus: 1995 letzte Modernisierung der Wohnung 2024 Einbauküche und Badmöbel dazugehörig Eigene Bodenkammer und Keller Stellplatz für 1 PKW Zur Wohnung dazugehöriges kleines Gartengrundstück ca. 100 m²