Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Wrixum
Möbel reinstellen und wohlfühlen!
Haus in Wrixum
Angeboten von:
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841-8998 8700
Fax:0461 1500777870
http://www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
| Telefon: | 04681 5000-8821 |
| Mobil | 0171 5590955 |
| Fax: | 0461 1500 777870 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8717129 |
Preise
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Maklerprovision | 3 % |
Objekt Adresse
25938 Wrixum
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-13 |
| Energietyp | Neubaustandard |
| Endenergiebedarf | 19,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Erstbezug einer neu erstellten Dachgeschosswohnung mit kleiner Dachterrasse zum Süden
Badezimmer, Küche mit Einbaugeräten, Boden- und Wandbeläge - Alles ist fertig!
Objekt 882/0-12587 - Wrixum auf Föhr:
Die vollständig erstellte Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Energieversorgung des Hauses erfolgt durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher; Ein Stromspeicher ergänzt die Anlage.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Walk-In Dusche, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, in Wohnqualität ausgebauter Spitzboden, Gäste-WC
ca. 80 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Nutzfläche im Spitzboden
Baujahr ca. 2022, Grundstücksgröße ca. 745 m² - hiervon 25/100tel Miteigentumsanteil,
Luft-Wärmepumpe, Bedarfsausweis mit Endenergie 21 kWh/(m²a), Klasse A+
Kaufpreis: 645.000,-- €
- inklusive Ausstattung Duschbad, Gäste-WC und Einbauküche -
- Übergabe kurzfristig möglich -
Badezimmer, Küche mit Einbaugeräten, Boden- und Wandbeläge - Alles ist fertig!
Objekt 882/0-12587 - Wrixum auf Föhr:
Die vollständig erstellte Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Energieversorgung des Hauses erfolgt durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher; Ein Stromspeicher ergänzt die Anlage.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Walk-In Dusche, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, in Wohnqualität ausgebauter Spitzboden, Gäste-WC
ca. 80 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Nutzfläche im Spitzboden
Baujahr ca. 2022, Grundstücksgröße ca. 745 m² - hiervon 25/100tel Miteigentumsanteil,
Luft-Wärmepumpe, Bedarfsausweis mit Endenergie 21 kWh/(m²a), Klasse A+
Kaufpreis: 645.000,-- €
- inklusive Ausstattung Duschbad, Gäste-WC und Einbauküche -
- Übergabe kurzfristig möglich -
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Neubau
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Neubau
Lage des Objektes
Wrixum: Friesendorf mit wunderschönen Gärten…
Das idyllische Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Familien finden in Wrixum mehrere Spielplätze sowie einen großen Sportplatz. Auch zum Strand oder in die Inselhauptstadt Wyk ist es nicht weit. Die Windmühle aus dem Jahr 1851 war bis 1960 in Betrieb. Die Gemeinde hat sie nach längerem Leerstand nun gekauft und der neu gegründete Wrixumer Mühlenverein e.V. kümmert sich um die Sanierung. Gleich neben der Mühle lädt der Garten zum Verweilen ein.
Lust auf Föhr…
Kilometerlange weiße Sandstrände. Wunderschöne grüne Natur. Mildes, vom Golfstrom begünstigtes Seeklima. Und jede Menge friesische Traditionen: All dies zusammen macht aus Deutschlands zweitgrößter Nordseeinsel Föhr die Friesische Karibik. Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen bietet die Insel Föhr Jung und Alt mit rund 9.000 Veranstaltungen pro Jahr eine außergewöhnliche Erlebnisvielfalt. Ob Familienferien, Wochenendtrip oder Aktivurlaub: Auf 82 Quadratkilometern lockt Föhr zu jeder Jahreszeit mit purem Urlaubsfeeling!
Die Insel mit dem besonderen Wohlfühleffekt…
Abschalten und mal so richtig die Seele baumeln lassen. Während eines Aufenthalts auf der Nordseeinsel Föhr erlebt jeder einen echten Traumurlaub! Erholung fängt hier bereits bei der Anreise an. Schließlich führt die kleine Seereise nach Wyk auf Föhr durch eine weltweit einmalige Naturkulisse: dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Lassen Sie Ihren Blick über das Wattenmeer und die Welt der Halligen schweifen! Einmal auf Föhr angekommen spüren Sie die sanfte Nordseebrise, die nach Meer riecht, nach Salz schmeckt und angenehm auf der Haut prickelt. „Tief durchatmen!“. Noch Wochen nach Ihrem Föhr-Urlaub fühlen Sie sich ausgeglichen und vitalisiert.
-Quelle und weitere Informationen: www.foehr.de -
Das idyllische Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Familien finden in Wrixum mehrere Spielplätze sowie einen großen Sportplatz. Auch zum Strand oder in die Inselhauptstadt Wyk ist es nicht weit. Die Windmühle aus dem Jahr 1851 war bis 1960 in Betrieb. Die Gemeinde hat sie nach längerem Leerstand nun gekauft und der neu gegründete Wrixumer Mühlenverein e.V. kümmert sich um die Sanierung. Gleich neben der Mühle lädt der Garten zum Verweilen ein.
Lust auf Föhr…
Kilometerlange weiße Sandstrände. Wunderschöne grüne Natur. Mildes, vom Golfstrom begünstigtes Seeklima. Und jede Menge friesische Traditionen: All dies zusammen macht aus Deutschlands zweitgrößter Nordseeinsel Föhr die Friesische Karibik. Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen bietet die Insel Föhr Jung und Alt mit rund 9.000 Veranstaltungen pro Jahr eine außergewöhnliche Erlebnisvielfalt. Ob Familienferien, Wochenendtrip oder Aktivurlaub: Auf 82 Quadratkilometern lockt Föhr zu jeder Jahreszeit mit purem Urlaubsfeeling!
Die Insel mit dem besonderen Wohlfühleffekt…
Abschalten und mal so richtig die Seele baumeln lassen. Während eines Aufenthalts auf der Nordseeinsel Föhr erlebt jeder einen echten Traumurlaub! Erholung fängt hier bereits bei der Anreise an. Schließlich führt die kleine Seereise nach Wyk auf Föhr durch eine weltweit einmalige Naturkulisse: dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Lassen Sie Ihren Blick über das Wattenmeer und die Welt der Halligen schweifen! Einmal auf Föhr angekommen spüren Sie die sanfte Nordseebrise, die nach Meer riecht, nach Salz schmeckt und angenehm auf der Haut prickelt. „Tief durchatmen!“. Noch Wochen nach Ihrem Föhr-Urlaub fühlen Sie sich ausgeglichen und vitalisiert.
-Quelle und weitere Informationen: www.foehr.de -
Sonstige Informationen
Besichtigung:<BR />Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!<BR />Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Haus in Wrixum
Balkon
Haus in Wrixum
Haus in Wrixum
Balkon zum Süden
Haus in Wrixum
Ansicht West
Hauseingang
Wohnraum
Küchenbereich
Balkon
Makrolage