Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Zusmarshausen
Zweifamilien-/ Mehrgenerationshaus mit Potential und großem Grundstück!
Haus mit grossem Grund
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
| Telefon: | 0821/43 98 70-0 |
| Fax: | 0821/43 98 70-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8717107 |
Preise
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 255 m² |
| Grundstücksfläche | 1.480 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86441 Zusmarshausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 07. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus zeichnen folgende Eigenschaften aus:
- Gelegen auf einem großen Grundstück (ca. 1.480 qm) mit altem Baum- und Strauchbestand!
- Ausführung solide mit Renovierungsstau, aber Potential! Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich!
- Ruhige Lage in beliebter ländlichen Wohnlage und Umgebung!
- Anbindung ideal über die nahe A8 nach Augsburg, München, Günzburg und Ulm!
- Nähe zum Zentrum von Zusmarshausen, mit allen Einrichtungen!
- TOP! Evtl. kann das Grundstück aufgeteilt und zusätzlich bebaut werden!
Sprechen Sie die *Eigenschaften* an, dann könnte es der *GARANT* dafür sein, dass Sie hier richtig liegen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Gelegen auf einem großen Grundstück (ca. 1.480 qm) mit altem Baum- und Strauchbestand!
- Ausführung solide mit Renovierungsstau, aber Potential! Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich!
- Ruhige Lage in beliebter ländlichen Wohnlage und Umgebung!
- Anbindung ideal über die nahe A8 nach Augsburg, München, Günzburg und Ulm!
- Nähe zum Zentrum von Zusmarshausen, mit allen Einrichtungen!
- TOP! Evtl. kann das Grundstück aufgeteilt und zusätzlich bebaut werden!
Sprechen Sie die *Eigenschaften* an, dann könnte es der *GARANT* dafür sein, dass Sie hier richtig liegen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- große Terrasse im Souterraingeschoss mit Südost-Ausrichtung
- großer Vorplatz (Terrasse) im Erdgeschoss
mit Südwest-Ausrichtung
- großzügige Garage/Werkstatt
- vier Pkw-Stellplätze
- Gartengerätehaus bzw. Carport
- Kaminofen-Anschlussmöglichkeit in jedem Geschoss
- Duschbad im Souterraingeschoss mit Dusche,
WC und Waschbecken
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschbecken
- Tageslichtduschbad im Erdgeschoss mit Dusche,
WC und Waschbecken
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken
- je eine Einbauküche im Souterrain- und Erdgeschoss
- großer Vorplatz (Terrasse) im Erdgeschoss
mit Südwest-Ausrichtung
- großzügige Garage/Werkstatt
- vier Pkw-Stellplätze
- Gartengerätehaus bzw. Carport
- Kaminofen-Anschlussmöglichkeit in jedem Geschoss
- Duschbad im Souterraingeschoss mit Dusche,
WC und Waschbecken
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschbecken
- Tageslichtduschbad im Erdgeschoss mit Dusche,
WC und Waschbecken
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken
- je eine Einbauküche im Souterrain- und Erdgeschoss
Lage des Objektes
Dieses Mehrfamilien-/-generationenhaus mit Potential befindet sich in ruhiger Lage in einer beliebten ländlichen Wohnlage, in einem Ortsteil des Marktes Zusmarshausen. In Zusmarshausenwo findet man alle Einrichtungen vor. Die Anbindung nach Augsburg, Günzburg bzw. Ulm ist ideal, über die nahe A8.
Sonstige Informationen
Aufteilung:
Souterraingeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Süd-Terrasse, Abstellraum und großzügiger Eingangsbereich; ferner Heizung und Heizöllager
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Tageslichtduschbad, Vorplatz (überdachte Terrasse), Garage (Werkstatt)
Dachgeschoss (Ausbau im Jahre 2007): 3 Zimmer, offener Küchenbereich, Bad, Zugang zum Dachboden
Aussenbilder
Zufahrt Zugang
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Souterraingeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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