Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Melsungen
Haus sucht Familie. Keine Käuferprovision!
Ansicht
Angeboten von:
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
Deutschland
Telefon:05681-99299
Fax:05681-992977
Ansprechpartner/in
König Immobilien GmbH
Firma
| Telefon: | 05681 99299 |
| Fax: | 05681 / 99 29 77 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8717038 |
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksfläche | 1.016 m² |
Objekt Adresse
34212 Melsungen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 304.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1970 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 136 m². Im Erdgeschoss des Hauses stehen der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Essbereich kann man die Terrasse betreten, von der aus man eine grandiose Aussicht über Melsungen genießt. Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Daran schließt das Elternschlafzimmer mit Galerie und separatem Ankleidezimmer an. Den vorgelagerten Balkon kann man von beiden Räumen aus betreten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich die Waschküche/Heizungsraum, das Öllager und die Garage. Diese ist maximal für einen Kleinwagen geeignet. Das Grundstück in Hanglage hat eine Fläche von 1000 m². Durch seinen waldartigen Bewuchs entsteht eine idyllische Atmosphäre.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.
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Ausstattung
Das Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1998 ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1981. Hier steht ein Austausch an. Das Öl wird in einem großen kellergeschweißten Tank mit 6400 l Fassungsvermögen gelagert. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche und die ca. 25 Jahre alte Photovoltaikanlage sind im Kaufpreis enthalten.
Lage des Objektes
Das Haus liegt in schöner und beliebter Wohnlage von Melsungen. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern. Die Stadt hat viel zu bieten. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn mit ihrer unmittelbaren Anbindung nach Kassel gegeben. Die Autobahn A 7 ist nur 4 Kilometer entfernt.
Sonstige Informationen
www.koenig-immobilien.de
Weitere Ansicht
Zufahrt
Seitenansicht
Küche
Kamin im Wohnbereich
Schlafzimmer DG
Weiteres Schlafzimmer DG
Gäste-WC
Badezimmer DG
Wohnbereich
Essbereich
Elternschlafzimmer mit Galerie DG
Ankleidezimmer
Balkon
Blick zum Anbau
Aussicht vom Balkon
Straßenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG