Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei 3-Raumwohnungen und einer 1-Raum-Wohnung. Diese charmanten, zentral gelegenen Wohnungen im beliebten Niederndodeleben bieten jeweils den idealen Raum für Paare oder eine kleine Familie. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse, ein erstklassiges Wohnumfeld und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre praktische Aufteilung und die wohnliche Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon, welcher den Blick ins Grüne ermöglicht.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Die Hausverwaltung und ein zuverlässiger Hausmeisterservice gewährleisten eine angenehme und reibungslose Wohnsituation.
Für alle Wohnungen stehen Stellplätze im Freien zur Verfügung, was den Komfort für die Mieter erhöht.

Derzeit sind zwei von drei Wohnungen vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 9.936 Euro, was einer Bruttorendite von etwa 3,6 % entspricht.
Bei Vollvermietung wäre mit einer Bruttorendite von etwa 5,5 % zurechnen.

Diese Wohnungen bieten Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Wohnlage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihnen diese Wohnung näher vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!