Haus kaufen Lengede / Broistedt - Eine außergewöhnliche Immobilie in Lengede OT Broistedt

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Peine (Kreis) » Lengede / Broistedt

Eine außergewöhnliche Immobilie in Lengede OT Broistedt

Eingang

Angeboten von:

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5

38268 Lengede

Telefon:05344 95980

Fax:05344 895820

Ansprechpartner/in

Margret Scharf Immobilien GbR

Frau Margret Scharf

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8716622

Preise

Kaufpreis	299.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	47,74 m²
Grundstücksfläche	435 m²

Maklerprovision	2,975

Objekt Adresse

38268 Lengede / Broistedt

Sonstige Angaben

Baujahr	1980
Zimmer	4
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-08-15
Endenergiebedarf	211.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das Reihen-Mittel-Haus mit einer Wohnfläche auf zwei Ebenen liegt an einer sehr ruhigen Stichstraße in Broistedt.
Die dazugehörige Garage befindet sich auf einem separaten Garagenhof.

Ausstattung

Einbauküche bleibt im Haus
2 Bäder
Terrasse
2-fach verglaste Kunststoff-Fenster 2008
2 Zimmer im Keller sind ausbaufähig
Gas Brennwertkessel 2004
Glasfaseranschluss

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Broistedt.
Hier im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Broistedt gehört zur Gemeinde Lengede, auch dort gibt es eine Grundschule und eine IGS, sowie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, Sportplätze, Turnhallen und zahlreiche Spielplätze. Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärzte, REWE, LIDL, ein Textil-Einzelhandel, sowie ein Getränke-Abholmarkt befinden sich in der Ortsmitte.
In Broistedt liegt ein Einkaufszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka mit einer Bäckerei, Rossmann, ABC und Takko. Eine Volksbankfiliale befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
Einen Bahnhof: Lengede-Broistedt (mit Park u. Ride Möglichkeit) gibt es auch.
Von Lengede aus haben Sie einen Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Mit dem Auto haben Sie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.