Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Stendal (Kreis) » Stendal
+++ zentrale Bürofläche Nahe Winkelmannplatz +++ Teilung möglich!
Hausansicht
Angeboten von:
HB-Immobilien GmbH
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Deutschland
Telefon:0391 55580117
hb-immobilien-gmbh.de
Ansprechpartner/in
HB-Immobilien GmbH
Frau Pauline Tiedge
| Telefon: | 0155/60163014 |
| Mobil | 0155/60163014 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8716579 |
Preise
| Warmmiete | 1.000 € |
| Kaltmiete (netto) | 750 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 6 € |
| Kaution | 1.500 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
Bruchstraße 23
39576 Stendal
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2009 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-08 |
| Energieverbrauchkennwert | 113,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine Büroeinheit im Zentrum von Stendal Nahe Winkelmannplatz!
Im Herzen der Stadt befindet sich unser schönes Wohn- und Geschäftshaus. Neben der Gewerbeeinheit beherbergt das Haus 5 Mietwohnungen.
Die angebotene Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Hauses und erstreckt sich über den linken Seitenflügel.
Im Vorderhaus befinden sich zur Zeit 4 große Räume; im linken Seitenflügel haben wir zwei einzelne Einheiten. Alle 6 Räume umfassen eine Fläche von ca. 125,00 qm.
Eine Teilung in zwei Einheiten oder wieder Zusammenschließung mit neuem WC ist möglich.
Die Anmietung einer oder mehrerer Stellplätze auf dem Hinterhof sowie eine Garage können wir Ihnen anbieten. Unser Hausmeisterteam betreut das ganze Haus zuverlässig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Im Herzen der Stadt befindet sich unser schönes Wohn- und Geschäftshaus. Neben der Gewerbeeinheit beherbergt das Haus 5 Mietwohnungen.
Die angebotene Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Hauses und erstreckt sich über den linken Seitenflügel.
Im Vorderhaus befinden sich zur Zeit 4 große Räume; im linken Seitenflügel haben wir zwei einzelne Einheiten. Alle 6 Räume umfassen eine Fläche von ca. 125,00 qm.
Eine Teilung in zwei Einheiten oder wieder Zusammenschließung mit neuem WC ist möglich.
Die Anmietung einer oder mehrerer Stellplätze auf dem Hinterhof sowie eine Garage können wir Ihnen anbieten. Unser Hausmeisterteam betreut das ganze Haus zuverlässig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Ausstattung
Die Ausstattung für Sie im Überblick:
- gesamte Gewerbefläche mit ca. 125,00 qm
- aktuell haben wir eine vordere Einheit mit 4 Räumen und WC
- 2. Einheit ist zugänglich über das Treppenhaus im linken Seitenflügel: ein Lagerraum und ein weiterer Raum, der sich noch im Rohbau befindet
- die gesamte Gewerbefläche kann nach Rücksprache um- und ausgebaut werden
- kleine Grünfläche auf dem Innenhof
- umfassender Hausmeisterservice
- Stellplatz möglich (30,00 EUR / Monat)
- bezugsfrei zum 01.10.2024
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
- gesamte Gewerbefläche mit ca. 125,00 qm
- aktuell haben wir eine vordere Einheit mit 4 Räumen und WC
- 2. Einheit ist zugänglich über das Treppenhaus im linken Seitenflügel: ein Lagerraum und ein weiterer Raum, der sich noch im Rohbau befindet
- die gesamte Gewerbefläche kann nach Rücksprache um- und ausgebaut werden
- kleine Grünfläche auf dem Innenhof
- umfassender Hausmeisterservice
- Stellplatz möglich (30,00 EUR / Monat)
- bezugsfrei zum 01.10.2024
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage des Objektes
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Bruchstraße - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer wertigen Nutzung zugeführt.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Aufgrund der zentralen City-Lage, sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) fußläufig erreichbar.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Bruchstraße - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer wertigen Nutzung zugeführt.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Aufgrund der zentralen City-Lage, sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR /><BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR /><BR />Ich bitte um Verständnis!<BR /><BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Tordurchfahrt
Eingang
Hofseite linker Seitenflügel
Hofseite
Büro 5
Grundriss
Microlage
Macrolage