Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Wrixum
Ja, es ist noch einiges am Haus zu machen, aber.....
Wohnhaus
Angeboten von:
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841-8998 8700
Fax:0461 1500777870
http://www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
| Telefon: | 04681 5000-8821 |
| Mobil | 0171 5590955 |
| Fax: | 0461 1500 777870 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8716588 |
Preise
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 41 m² |
| Grundstücksfläche | 980 m² |
| Maklerprovision | 3 % |
Objekt Adresse
25938 Wrixum
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Linoleum |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-31 |
| Endenergiebedarf | 294,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Idyllische Lage am Fußweg "Bob" in der Gemeinde Wrixum
Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Objekt 882/0-12568 - Wrixum auf Föhr:
…es bietet damit auch die Chance, seinen Vorstellungen freien Lauf zu lassen.
Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich das 1981 erstellte Fertighaus von der Fa. Zenker wieder auf den aktuellen Stand bringen.
Der durchdachte Grundriss im Erd- und Dachgeschoss lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu: vom Wohnhaus für eine große Familie bis zur Unterteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die zum Süden freie Dachfläche bietet sich geradezu dafür an, mit einer Photovoltaikanlage bestückt zu werden, um weitgehend energetisch autark zu werden.
Auf dem großen Grundstück mit freiem Blick über die Föhrer Geest steht ebenfalls ein ca. 40 m² großes Nebengebäude, dass genügend Platz für handwerkliche Hobbys bietet.
Objektbeschreibung:
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Bad, Küche, Flur, Windfang
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnraum, Bad, Flur, Abstellraum
ca. 142 m² Wohn- Nutzfläche, ca. 41 m² im Nebengebäude,
Baujahr ca. 1980, Grundstücksgröße ca. 980 m²,
Öl-Zentralheizung (BJ 1994),
Bedarfsausweis mit Endenergie 294,5 kWh/(m²a), Klasse H
Kaufpreis: 490.000,-- €
- Übergabe kurzfristig möglich -
Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Objekt 882/0-12568 - Wrixum auf Föhr:
…es bietet damit auch die Chance, seinen Vorstellungen freien Lauf zu lassen.
Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich das 1981 erstellte Fertighaus von der Fa. Zenker wieder auf den aktuellen Stand bringen.
Der durchdachte Grundriss im Erd- und Dachgeschoss lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu: vom Wohnhaus für eine große Familie bis zur Unterteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die zum Süden freie Dachfläche bietet sich geradezu dafür an, mit einer Photovoltaikanlage bestückt zu werden, um weitgehend energetisch autark zu werden.
Auf dem großen Grundstück mit freiem Blick über die Föhrer Geest steht ebenfalls ein ca. 40 m² großes Nebengebäude, dass genügend Platz für handwerkliche Hobbys bietet.
Objektbeschreibung:
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Bad, Küche, Flur, Windfang
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnraum, Bad, Flur, Abstellraum
ca. 142 m² Wohn- Nutzfläche, ca. 41 m² im Nebengebäude,
Baujahr ca. 1980, Grundstücksgröße ca. 980 m²,
Öl-Zentralheizung (BJ 1994),
Bedarfsausweis mit Endenergie 294,5 kWh/(m²a), Klasse H
Kaufpreis: 490.000,-- €
- Übergabe kurzfristig möglich -
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Hauptverkehrsstraße
- keine Hauptverkehrsstraße
Lage des Objektes
Wrixum: Friesendorf mit wunderschönen Gärten…
Das idyllische Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Familien finden in Wrixum mehrere Spielplätze sowie einen großen Sportplatz. Auch zum Strand oder in die Inselhauptstadt Wyk ist es nicht weit. Die Windmühle aus dem Jahr 1851 war bis 1960 in Betrieb. Die Gemeinde hat sie nach längerem Leerstand nun gekauft und der neu gegründete Wrixumer Mühlenverein e.V. kümmert sich um die Sanierung. Gleich neben der Mühle lädt der Garten zum Verweilen ein.
Lust auf Föhr…
Kilometerlange weiße Sandstrände. Wunderschöne grüne Natur. Mildes, vom Golfstrom begünstigtes Seeklima. Und jede Menge friesische Traditionen: All dies zusammen macht aus Deutschlands zweitgrößter Nordseeinsel Föhr die Friesische Karibik. Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen bietet die Insel Föhr Jung und Alt mit rund 9.000 Veranstaltungen pro Jahr eine außergewöhnliche Erlebnisvielfalt. Ob Familienferien, Wochenendtrip oder Aktivurlaub: Auf 82 Quadratkilometern lockt Föhr zu jeder Jahreszeit mit purem Urlaubsfeeling!
Die Insel mit dem besonderen Wohlfühleffekt…
Abschalten und mal so richtig die Seele baumeln lassen. Während eines Aufenthalts auf der Nordseeinsel Föhr erlebt jeder einen echten Traumurlaub! Erholung fängt hier bereits bei der Anreise an. Schließlich führt die kleine Seereise nach Wyk auf Föhr durch eine weltweit einmalige Naturkulisse: dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Lassen Sie Ihren Blick über das Wattenmeer und die Welt der Halligen schweifen! Einmal auf Föhr angekommen spüren Sie die sanfte Nordseebrise, die nach Meer riecht, nach Salz schmeckt und angenehm auf der Haut prickelt. „Tief durchatmen!“. Noch Wochen nach Ihrem Föhr-Urlaub fühlen Sie sich ausgeglichen und vitalisiert.
-Quelle und weitere Informationen: www.foehr.de -
Das idyllische Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Familien finden in Wrixum mehrere Spielplätze sowie einen großen Sportplatz. Auch zum Strand oder in die Inselhauptstadt Wyk ist es nicht weit. Die Windmühle aus dem Jahr 1851 war bis 1960 in Betrieb. Die Gemeinde hat sie nach längerem Leerstand nun gekauft und der neu gegründete Wrixumer Mühlenverein e.V. kümmert sich um die Sanierung. Gleich neben der Mühle lädt der Garten zum Verweilen ein.
Lust auf Föhr…
Kilometerlange weiße Sandstrände. Wunderschöne grüne Natur. Mildes, vom Golfstrom begünstigtes Seeklima. Und jede Menge friesische Traditionen: All dies zusammen macht aus Deutschlands zweitgrößter Nordseeinsel Föhr die Friesische Karibik. Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen bietet die Insel Föhr Jung und Alt mit rund 9.000 Veranstaltungen pro Jahr eine außergewöhnliche Erlebnisvielfalt. Ob Familienferien, Wochenendtrip oder Aktivurlaub: Auf 82 Quadratkilometern lockt Föhr zu jeder Jahreszeit mit purem Urlaubsfeeling!
Die Insel mit dem besonderen Wohlfühleffekt…
Abschalten und mal so richtig die Seele baumeln lassen. Während eines Aufenthalts auf der Nordseeinsel Föhr erlebt jeder einen echten Traumurlaub! Erholung fängt hier bereits bei der Anreise an. Schließlich führt die kleine Seereise nach Wyk auf Föhr durch eine weltweit einmalige Naturkulisse: dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Lassen Sie Ihren Blick über das Wattenmeer und die Welt der Halligen schweifen! Einmal auf Föhr angekommen spüren Sie die sanfte Nordseebrise, die nach Meer riecht, nach Salz schmeckt und angenehm auf der Haut prickelt. „Tief durchatmen!“. Noch Wochen nach Ihrem Föhr-Urlaub fühlen Sie sich ausgeglichen und vitalisiert.
-Quelle und weitere Informationen: www.foehr.de -
Sonstige Informationen
Besichtigung:<BR />Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!<BR />Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Wohnhaus
Terasse
Südansicht mit Terrasse
Wohnhaus
Hauseingang
Zufahrt - Stellplatz
Wohnhaus
Nebengebäude
Blick vom Grundstück
Zuwegung
Blick aus dem Dachgeschoss
Wahrzeichen der Gemeinde Wrixum
Makrolage