Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Hanau
*** NEUER PREIS *** Fachwerk-Traum mit viel Platz und Scheune in ruhiger Lage ***
Ansicht vom Innenhof
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8716224 |
Preise
Kaufpreis | 790.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 320 m² |
Grundstücksfläche | 760 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
63456 Hanau
- Hessen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1920 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 3 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 154 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Verkauf von Privat an Privat
Bitte keine Makleranfragen
Achtung !! Neu !!
*** Große Terrasse zum Wohlfühlen *** EG Badezimmer wird noch erneuert ***
Lassen Sie Ihren Wohn-(T)raum wahr werden......
Idyllisch und beschaulich liegt Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Anliegerstrasse im alten Ortskern von Hanau Klein-Auheim.
Das um 1920 erbaute 2-Familienhaus wurde im Laufe der Zeit immer wieder erweitert und modernisiert. Das Anwesen präsentiert sich heute in einem liebevoll gepflegten Gesamtzustand und bietet viele Extras.
Das Platzangebot des Hauses mit seinen 3 Wohnebenen und 8-10 Zimmern ist riesig. Dadurch eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur gemischten Nutzung: Wohnen und Praxis/Büro/Hobby.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 130 m² und neuem Badezimmer. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Maisonette Wohnung mit viel Platzangebot.
Der riesige Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche bildet den zentralen Mittelpunkt. Das Raumkonzept mit seinen 190 m² ist großzügig und offen gestaltet.
Im Zuge der Energieverteuerung bieten die zusätzlichen alternativen Heizmöglichkeiten Kachel-, Holz- und Pelletofen große Vorteile.
Das Dachgeschoss wurde 2021 als sinnvolle Ergänzung zum Obergeschoss ausgebaut. Hier entstand unter anderem ein helles, modernes, ca. 20 m² großes Wohlfühlbad.
Der liebevoll angelegte Garten mit neuer, großer Terrasse, lädt ein für Freizeit, Ruhe und Erholung. Ebenfalls gehören zu diesem schönen Anwesen eine vielseitig nutzbare Scheune, ein Nebengebäude und im Innenhof mehrere KFZ-Stellplätze mit Carport.
In der Scheune wurden 2 KFZ-Stellplätze und eine Werkstatt mit 4t Hebebühne erstellt.
Nicht nur die Besonderheit dieses wunderschönen Schmuckstückes, sondern auch die Gemütlichkeit, der Charme und das riesige Platzangebot werden Sie begeistern. Hier entdecken Sie ein ganz besonderes Wohngefühl.
Bitte keine Makleranfragen
Achtung !! Neu !!
*** Große Terrasse zum Wohlfühlen *** EG Badezimmer wird noch erneuert ***
Lassen Sie Ihren Wohn-(T)raum wahr werden......
Idyllisch und beschaulich liegt Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Anliegerstrasse im alten Ortskern von Hanau Klein-Auheim.
Das um 1920 erbaute 2-Familienhaus wurde im Laufe der Zeit immer wieder erweitert und modernisiert. Das Anwesen präsentiert sich heute in einem liebevoll gepflegten Gesamtzustand und bietet viele Extras.
Das Platzangebot des Hauses mit seinen 3 Wohnebenen und 8-10 Zimmern ist riesig. Dadurch eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur gemischten Nutzung: Wohnen und Praxis/Büro/Hobby.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 130 m² und neuem Badezimmer. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Maisonette Wohnung mit viel Platzangebot.
Der riesige Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche bildet den zentralen Mittelpunkt. Das Raumkonzept mit seinen 190 m² ist großzügig und offen gestaltet.
Im Zuge der Energieverteuerung bieten die zusätzlichen alternativen Heizmöglichkeiten Kachel-, Holz- und Pelletofen große Vorteile.
Das Dachgeschoss wurde 2021 als sinnvolle Ergänzung zum Obergeschoss ausgebaut. Hier entstand unter anderem ein helles, modernes, ca. 20 m² großes Wohlfühlbad.
Der liebevoll angelegte Garten mit neuer, großer Terrasse, lädt ein für Freizeit, Ruhe und Erholung. Ebenfalls gehören zu diesem schönen Anwesen eine vielseitig nutzbare Scheune, ein Nebengebäude und im Innenhof mehrere KFZ-Stellplätze mit Carport.
In der Scheune wurden 2 KFZ-Stellplätze und eine Werkstatt mit 4t Hebebühne erstellt.
Nicht nur die Besonderheit dieses wunderschönen Schmuckstückes, sondern auch die Gemütlichkeit, der Charme und das riesige Platzangebot werden Sie begeistern. Hier entdecken Sie ein ganz besonderes Wohngefühl.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Kamin
Lage des Objektes
Hanau ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dies gilt besonders für Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.
Zudem besticht Hanau durch vielfältige Sportmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ein großes kulturelles Angebot und bildet damit eine ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt.
Über Autobahnanschlüsse, Bus und Bahn erreichbar, verfügt Hanau über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet voll zur Geltung bringt.
Zudem besticht Hanau durch vielfältige Sportmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ein großes kulturelles Angebot und bildet damit eine ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt.
Über Autobahnanschlüsse, Bus und Bahn erreichbar, verfügt Hanau über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet voll zur Geltung bringt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkauf von Privat an Privat
Bitte keine Makleranfragen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Blick vom Garten
helle Küche
zentraler Mittelpunkt
neues Wohlfühlbad
Neu angelegte Terrasse
alternative Wärme
Werkstatt in der Scheune
gemütliches Ambiente
Ansicht vom Garten
großes Zimmer Obergescchoss
Flur und Küche
Badezimmer Dachgeschoss
Bad im Obergeschoss
Bibliothek oder Fitness
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss