Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gütersloh (Kreis) » Gütersloh

Exkl. großz. 4-Zi.-Wohnung KFW 70 Fahrstuhl Dachterrasse 2 Bäder Carport top Lage 33330 Gütersloh


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8716124

Preise

Kaufpreis 525.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140,53 m²
 
Maklerprovision 3,57
 

Objekt Adresse

33330 Gütersloh

Sonstige Angaben

Baujahr 2013
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 12. 08. 2024
Gültig bis 11.08.2024
Baujahr (laut Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 54.9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine exclusive und lichtdurchflutete 4-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch sehr ansprechenden und hochwertigen Mehrfamilien-Wohnhauses.
Das Gebäude wurde 2013 gebaut. Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage
Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Wohnung beträgt 140,53 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein exclusives Badezimmer mit großflächigen anthrazitfarbenen Fliesen, übergroßem Waschtisch mit eingebautem Unterschrank, Badewanne, Handtuchwärmer, WC und ebenerdiger, großer Dusche mit Glastür und "Rainshower"-Duschkopf; ein wunderschöner, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die große Dachterrasse mit herrliche Blick ins Grüne, ein schönes großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei gut geschnittene Kinderzimmer - in einem der Kinderzimmer liegen Küchenanschlüsse (falls der integrierte Küchenbereich im Wohn-Esszimmer nicht gefällt), ein Abstellraum und ein weiteres modernes Duschbad mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche.
Die gesamte Wohnung wurde - bis auf die Badezimmer - mit einer Bodenfliese in Holzoptik ausgestattet.

Ausstattung

Fahrstuhl
Granit-Treppenhaus
2 Bäder - hochwertiges Duschbad und großes Bad mit exclusiver Ausstattung
z. B. Rainshower, Handtuchwärmer etc.
Fliesenböden in Parkettoptik
lichtduchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche
große Dachterrasse
Gasheizung und Solarthermie Energiebedarfsausweis vom 12.08.2024 gültig bis 11.08.2034 liegt vor Energiebedarf 54,9 KWh (m² a) Energieklasse B
Fußbodenheizung
z. Zt. vermietet seit dem 01.12.2022 - monatliche Kaltmiete 1.200 € + Nebenkosten
Bikeport auf der Hoffläche
1 Carportstellplatz
zusätzlich 2 Stellplätze (hintereinander) auf der Hoffläche
großer Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss

Lage des Objektes

sehr schöne und absolut ruhige Lage mit freiem Blick ins Grüne

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Immobilie beträgt 525.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.