Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Steinfurt (Kreis) » Greven
*Teilrenoviertes Dreifamilienhaus mit Garage, überdachter Terrasse und Balkon in Greven-Reckenfeld*
Straßenansicht
Angeboten von:
Baufi - Invest Immo
Kreuzstraße 60
46483 Wesel
Deutschland
Telefon:0281-1639910
Fax:0281-16399129
www.baufi-invest.de
Ansprechpartner/in
Baufi-Invest Immo
Thomas Stein
| Telefon: | 0281 163991 17 |
| Mobil | 0160 97317620 |
| Fax: | 0281 163991 29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8716074 |
Preise
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 226 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Objekt Adresse
48268 Greven
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-01 |
| Endenergiebedarf | 302 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In der hellen und freundlichen Erdgeschosswohnung befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Flur.
Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die an den großen Garten angrenzt.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Flur.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man im Obergeschoss auf den ca. 12 m² grossen Balkon. In der Dachgeschosswohnung gibt es noch einen kleinen Abstellraum.
Im Kellergeschoss befinden sich ingesamt fünf Kellerräume, von denen einer als Waschkeller genutzt wird.
Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die an den großen Garten angrenzt.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Flur.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man im Obergeschoss auf den ca. 12 m² grossen Balkon. In der Dachgeschosswohnung gibt es noch einen kleinen Abstellraum.
Im Kellergeschoss befinden sich ingesamt fünf Kellerräume, von denen einer als Waschkeller genutzt wird.
Ausstattung
Alle Wohnräume der drei Wohnungen sind mit Laminat, PVC und die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.
Die Räume werden alle mit Heizkörpern beheizt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Ölheizung, die Wohnungen über eine zentrale Warmwasserversorgung.
Zusätzlich zu den insgesamt 226 m² Wohnfläche verfügt das Haus über fünf Kellerräume. Zum Waschkeller und den anderen Kellerräumen gelangt man über das Treppenhaus. Im Waschkeller ist genügend Platz zum Aufstellen der Waschmaschine und dem Trockner und zum Trocknen der Wäsche.
Die gesamte Erd- und Obergeschosswohnung sind mit Rollläden ausgestattet.
Zum Dreifamilienhaus gehören eine Garage und zwei Stellplätze.
Die Räume werden alle mit Heizkörpern beheizt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Ölheizung, die Wohnungen über eine zentrale Warmwasserversorgung.
Zusätzlich zu den insgesamt 226 m² Wohnfläche verfügt das Haus über fünf Kellerräume. Zum Waschkeller und den anderen Kellerräumen gelangt man über das Treppenhaus. Im Waschkeller ist genügend Platz zum Aufstellen der Waschmaschine und dem Trockner und zum Trocknen der Wäsche.
Die gesamte Erd- und Obergeschosswohnung sind mit Rollläden ausgestattet.
Zum Dreifamilienhaus gehören eine Garage und zwei Stellplätze.
Lage des Objektes
Dieses 1965 erbaute Dreifamilienhaus liegt ca. 8 - 9 km vom Stadtzentrum Greven entfernt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Reckenfeld. Es ist mit dem angrenzenden Garten idyllisch in einem Wohngebiet gelegen.
Die überdachte Terrasse und der Balkon sind in Richtung Südwest ausgerichtet.
In ungefähr 300 Meter Entfernung befindet sich eine Freilichtbühne.
Greven-Reckenfeld verfügt über einen eigenen Zugbahnhof.
Edeka, Aldi, Lidl, verschiedene Ärzte, eine Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist ca. 2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in Greven in ca. 8-9 km Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte ist über die Autobahnen A1 und A43 gegeben.
Die überdachte Terrasse und der Balkon sind in Richtung Südwest ausgerichtet.
In ungefähr 300 Meter Entfernung befindet sich eine Freilichtbühne.
Greven-Reckenfeld verfügt über einen eigenen Zugbahnhof.
Edeka, Aldi, Lidl, verschiedene Ärzte, eine Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist ca. 2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in Greven in ca. 8-9 km Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte ist über die Autobahnen A1 und A43 gegeben.
Sonstige Informationen
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html
Straßenansicht
überdachte Terrasse
Garten
überdachter Außenkelleraufgang
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Treppenaufgang zum OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Balkon OG
Süd-Ost-Ansicht
Nord-West-Ansicht
Süd-West-Ansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
