Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Lautertal
großes Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage - ab sofort verfügbar
Außenansicht
Angeboten von:
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Deutschland
Telefon:06251-18607
Fax:06251-1899589
www.sparkasse.immo/bensheim
Ansprechpartner/in
Sparkassen-Immobilien
Agentur Bensheim
Frau Nicole Emenet
| Telefon: | +49 6251 18 - 608 |
| Fax: | 06251-18 - 99589 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8715356 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 244 m² |
| Nutzfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 710 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64686 Lautertal
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-05 |
| Endenergiebedarf | 210,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ca. 1973 - ca. 1976 in Massivbauweise errichtet.
Das ca. 710 m² große Grundstück besticht durch die ruhige Lage im Grünen.
Naturfreunde kommen bei diesem Anwesen ganz auf ihre Kosten.
Eine verkehrsberuhigte Straße führt zum idyllisch gelegenen Haus.
Viele Parkmöglichkeiten sind hier mit zwei Garagen und weiteren Stellplätzen im Hof gegeben.
Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 244 m² Wohnfläche als auch die schöne Ortsrandlage sind die großen Vorzüge dieses Hauses.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Erdgeschoss: Büro und Nebenzimmer, Werkstatt, Heizraum mit angrenzendem Tankraum, großer und heller Hauswirtschafsraum, Schlafzimmer und Gäste-WC
Obergeschoss: großer Flur, heller und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, drei Schlafzimmer
Die Immobilie wurde von den Eigentümern viele Jahrzehnte selbst genutzt und gepflegt.
Heute stehen allerdings einige Renovierungsmaßnahmen an.
Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder eine zusätzliche gewerbliche Nutzung ist denkbar.
Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung mit Ihnen.
Das ca. 710 m² große Grundstück besticht durch die ruhige Lage im Grünen.
Naturfreunde kommen bei diesem Anwesen ganz auf ihre Kosten.
Eine verkehrsberuhigte Straße führt zum idyllisch gelegenen Haus.
Viele Parkmöglichkeiten sind hier mit zwei Garagen und weiteren Stellplätzen im Hof gegeben.
Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 244 m² Wohnfläche als auch die schöne Ortsrandlage sind die großen Vorzüge dieses Hauses.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Erdgeschoss: Büro und Nebenzimmer, Werkstatt, Heizraum mit angrenzendem Tankraum, großer und heller Hauswirtschafsraum, Schlafzimmer und Gäste-WC
Obergeschoss: großer Flur, heller und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, drei Schlafzimmer
Die Immobilie wurde von den Eigentümern viele Jahrzehnte selbst genutzt und gepflegt.
Heute stehen allerdings einige Renovierungsmaßnahmen an.
Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder eine zusätzliche gewerbliche Nutzung ist denkbar.
Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser-Anbindung
- Vorbereitung Kaminanschluss OG
- ruhige Lage
- große Hofeinfahrt mit zwei Garagen
- Heizung: Öl-Zentralheizung (2005)
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Marmor, PVC und Laminat
- Fenster: Doppelglasfenster aus Holz/ Baujahr 1973
- Einbauküche
- Terrasse
- großer Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad
- zwei Gäste WC's
- zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
- Glasfaser-Anbindung
- Vorbereitung Kaminanschluss OG
- ruhige Lage
- große Hofeinfahrt mit zwei Garagen
- Heizung: Öl-Zentralheizung (2005)
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Marmor, PVC und Laminat
- Fenster: Doppelglasfenster aus Holz/ Baujahr 1973
- Einbauküche
- Terrasse
- großer Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad
- zwei Gäste WC's
- zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
Lage des Objektes
Gadernheim mit seinen ca. 1.500 Einwohnern gehört mit 11 weiteren Ortschaften seit den 70er Jahren zum schönen Lautertal.
Der Ursprung der einzelnen Gemeindeteile geht bereits bis in die Römerzeit zurück, auch das bekannte "Felsenmeer" liegt im Lautertal.
In Gadernheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Tankstelle, Apotheke, Schreib-Spiel- und Haushaltswaren mit Postfiliale), die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, Kindergarten und Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort.
Verkehrsanbindung: Für alle weiterführenden Schulen besteht eine gute Busverbindung ins nur ca. 13 km entfernte Bensheim.
Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen.
Der Ursprung der einzelnen Gemeindeteile geht bereits bis in die Römerzeit zurück, auch das bekannte "Felsenmeer" liegt im Lautertal.
In Gadernheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Tankstelle, Apotheke, Schreib-Spiel- und Haushaltswaren mit Postfiliale), die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, Kindergarten und Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort.
Verkehrsanbindung: Für alle weiterführenden Schulen besteht eine gute Busverbindung ins nur ca. 13 km entfernte Bensheim.
Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.<BR /><BR />weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos<BR /><BR />Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.<BR />Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. <BR />Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Außenansicht
Garten
Wohnzimmer
heller Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Flur OG
Küche
Team S Immobilien Bensheim
Schlafzimmer
Frontansicht
Luftbild
Büro
Tipps zum Immobilienkauf
Schlafzimmer
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Badezimmer
Hof / Garagen