Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Lensahn
Doppelhaushälfte mit Garage und Teilkeller
Außenansicht
Angeboten von:
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Deutschland
Telefon:04102-80000 75754
Fax:04102-80000 795789
www.sig-holstein.de
Ansprechpartner/in
S-Immobiliengesellschaft Holstein
mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
| Telefon: | 04561 6108-75733 |
| Mobil | 0151 12212202 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8715465 |
Preise
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 86,5 m² |
| Nutzfläche | 17,6 m² |
| Grundstücksfläche | 1.149 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
23738 Lensahn
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Letzte Modernisierung | 1979 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-02 |
| Endenergiebedarf | 432,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 und die Fertiggarage ca. 1991 auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss und Zugang zur Terrasse ( ca. 25 m² groß ) in S/O-Ausrichtung, Küche mit älterer Küchenzeile, weiterer Flur mit Ausgang zum Grundstück, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, weiteres, kleines Zimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,50 m².
Im Dachgeschoss sind ein Flur, 3 Zimmer sowie ein Duschbad mit WC vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 33,80 m².
Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur und einen Heizungsraum mit
3 Heizöllagertanks.
Die Nutzfläche beträgt ca. 17,60 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage, Bj. 1979.
Der Brenner wurde ca. 1995 erneuert.
Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde 1995 angeschafft und darf durch Nachrüstung mit einem Filtersystem wieder betrieben werden.
Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen.
Die Fenster sind teilweise mit Außenrolladen ausgestattet.
Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage noch 3 Schuppen.
Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 453,1 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude ca. 1953,
Baujahr Wärmeerzeuger 1979.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss und Zugang zur Terrasse ( ca. 25 m² groß ) in S/O-Ausrichtung, Küche mit älterer Küchenzeile, weiterer Flur mit Ausgang zum Grundstück, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, weiteres, kleines Zimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,50 m².
Im Dachgeschoss sind ein Flur, 3 Zimmer sowie ein Duschbad mit WC vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 33,80 m².
Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur und einen Heizungsraum mit
3 Heizöllagertanks.
Die Nutzfläche beträgt ca. 17,60 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage, Bj. 1979.
Der Brenner wurde ca. 1995 erneuert.
Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde 1995 angeschafft und darf durch Nachrüstung mit einem Filtersystem wieder betrieben werden.
Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen.
Die Fenster sind teilweise mit Außenrolladen ausgestattet.
Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage noch 3 Schuppen.
Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 453,1 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude ca. 1953,
Baujahr Wärmeerzeuger 1979.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
Doppelhaushälfte, teilweise unterkellert, mit 5 Zimmer ( davon 2 Zimmer unter 10 m² und weitere 2 Zimmer knapp 10 m² groß ), Küche mit Essplatz und älterer Küchenzeile ausgestattet, 2 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer. Garage und Nebengebäude.
Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Teilkeller
Doppelhaushälfte, teilweise unterkellert, mit 5 Zimmer ( davon 2 Zimmer unter 10 m² und weitere 2 Zimmer knapp 10 m² groß ), Küche mit Essplatz und älterer Küchenzeile ausgestattet, 2 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer. Garage und Nebengebäude.
Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Lage des Objektes
Der staatlich anerkannte Erholungsort Lensahn ( ca. 9.000 Einwohner mit den amtsangehörigen Gemeinden ) liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt. Die Städte Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen. Lensahn verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule. Vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Sport sowie das beheizte Waldschwimmbad machen den ländlichen Zentralort Lensahn zusätzlich attraktiv.
Sonstige Informationen
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite. <BR />Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.<BR />Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, <BR />Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.<BR />Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de
Außenansicht
Bild aus Kartenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad mit Wanne und WC im EG
Bad mit Wanne und WC im EG
Treppe ins Dachgeschoss
Zimmer im DG
Schlafzimmer DG
Duschbad mit WC im DG
Kennwert Energieausweis