Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Lauffen

Wohnen mit schöner Aussicht


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8715510

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 153 €
 

Flächen

Wohnfläche 43 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74348 Lauffen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 1,5
Verfügbar ab 01.09.2024
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-10-25
Energieverbrauchkennwert 103,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage Nahe des Neckars. Das Haus und die Umgebung präsentieren sich gepflegt, die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss - ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Sie starten Ihren Rundgang durch die Wohnung im Flur, direkt daneben liegt das Tageslichtbad mit Badewanne. Hier kann durch eine Renovierung wieder ein Wohlfühlbad entstehen. Im weiteren Verlauf betritt man dann den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Die große Fensterfront bringt viel Licht in die Wohnung und hält einen spektakulären Blick auf den Neckar und das Lauffener Städtle bereit. Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie die Seele baumeln. Der Wohnraum lässt sich gut in einen Schlafbereich und einen Wohnbereich aufteilen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Somit entfällt die lästige Parkplatzsuche. Weitere Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen für die Bewohner bereit.
Das Angebot eignet sich für Kapitalanleger und Eigennutzer, vielleicht die erste Wohnung für Ihr Kind?

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister

Lage des Objektes

Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.