Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Lauffen
Wohnen mit schöner Aussicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8715510 |
Preise
Kaufpreis | 142.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 147 € |
Flächen
Wohnfläche | 43 m² |
Maklerprovision | 4,165 % |
Objekt Adresse
74348 Lauffen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1984 |
Zimmer | 1,5 |
Verfügbar ab | 01.09.2024 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-10-25 |
Energieverbrauchkennwert | 103,90 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage Nahe des Neckars. Das Haus und die Umgebung präsentieren sich gepflegt, die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss - ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Sie starten Ihren Rundgang durch die Wohnung im Flur, direkt daneben liegt das Tageslichtbad mit Badewanne. Hier kann durch eine Renovierung wieder ein Wohlfühlbad entstehen. Im weiteren Verlauf betritt man dann den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Die große Fensterfront bringt viel Licht in die Wohnung und hält einen spektakulären Blick auf den Neckar und das Lauffener Städtle bereit. Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie die Seele baumeln. Der Wohnraum lässt sich gut in einen Schlafbereich und einen Wohnbereich aufteilen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Somit entfällt die lästige Parkplatzsuche. Weitere Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen für die Bewohner bereit.
Das Angebot eignet sich für Kapitalanleger und Eigennutzer, vielleicht die erste Wohnung für Ihr Kind?
Sie starten Ihren Rundgang durch die Wohnung im Flur, direkt daneben liegt das Tageslichtbad mit Badewanne. Hier kann durch eine Renovierung wieder ein Wohlfühlbad entstehen. Im weiteren Verlauf betritt man dann den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Die große Fensterfront bringt viel Licht in die Wohnung und hält einen spektakulären Blick auf den Neckar und das Lauffener Städtle bereit. Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie die Seele baumeln. Der Wohnraum lässt sich gut in einen Schlafbereich und einen Wohnbereich aufteilen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Somit entfällt die lästige Parkplatzsuche. Weitere Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen für die Bewohner bereit.
Das Angebot eignet sich für Kapitalanleger und Eigennutzer, vielleicht die erste Wohnung für Ihr Kind?
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister
- Hausmeister
Lage des Objektes
Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.
Hausansicht mit Innenhof
Freifläche vor dem Gebäude
Tolle Aussicht
heller Wohnbereich
Küche und Eingangsbereich
Küche
Bad
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