Haus kaufen Thum-Jahnsbach - großes Haus mit renovierter Wohnung 70qm, Grundstück 1560qm, teilbar, 2 Garagen, perfekte Lage

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Annaberg (Kreis) » Thum-Jahnsbach

großes Haus mit renovierter Wohnung 70qm, Grundstück 1560qm, teilbar, 2 Garagen, perfekte Lage

Blick aufs Haus vom Garten

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von Martin Kühn

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8715361

Preise

Kaufpreis	130.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	70 m²
Grundstücksfläche	1.560 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Zum Sportplatz

09419 Thum-Jahnsbach - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Zimmer	2
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	1
Garage/Stellplätze	2
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massives Haus auf einem 1560qm großen, wunderschönen Grundstück. Im Haus wurde vor 8 Jahren eine gemütliche, helle Wohnung im ersten OG renoviert und wäre sofort bewohnbar. Es handelt sich um 2 Zimmer, Küche und Nasszelle. Ein Bad mit Wanne befindet sich im Erdgeschoß. In der unteren Etage können weitere Zimmer oder komplette Wohnung ausgebaut bzw renoviert werden. Auf den Bildern der unteren Wohnung ist nur ein Teil zu sehen. Auch auf dem Dachboden befindet sich zusätzlich ein Gästezimmer, was auch als Büro, Näh- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Dachboden kann auch ausgebaut werden.
Zusätzlich zu einem Gewölbe-/Kartoffelkeller gibt es einen weiteren Raum und ein Waschhaus. Vom Waschhaus gelangt man direkt in den Garten.

Ausstattung

Bemerkungen:
Dach ist dicht, Gasetagenheizung funktioniert einwandfrei, Wasser wird über Durchlauferhitzer oder Boiler erwärmt. Dadurch sehr sparsam, Gas wird nur zum Heizen und nur im Winter benötigt.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Garagen die aktuell zu 50€ im Monat vermietet sind. Auch die Scheune ist zusätzlich zu 50€ als Unterstellmöglichkeit vermietet. Aktuell also 150€ Mieteinnahmen pro Monat.
Unter der Scheune befindet sich auch noch eine Art großer Abstellraum, von außen zugänglich.
Des weiteren befindet sich ein massiver Geräteschuppen auf dem Grundstück.
Absolut Tierfreundlich, traumhaft für Hunde und Platz für andere Tiere. Mehre Schuppen verfügbar, früher für Hühner, Wellensittiche, Tauben genutzt.

Lage des Objektes

Wunderschöne Wohnlage, Badeteich, Sportplatz, Rodelhang, Wald, Feld in nächster Umgebung.
Ruhige und super nette Nachbarschaft.
Laut Gutachter/Makler wäre das Grundstück ein "absolutes Filetstück" Im Garten/auf der Terrasse hat man von Sonnenaufgang bis 18:00 Sonne. Man blickt stehts ins Grüne. Es gibt Apfel- Pflaumen- Birnenbäume und Beerensträucher (Josta, Himbeere, Aronja)

Gute Anbindung zur Autobahn (15min). Nach Chemnitz nur 20min.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und ein Baugrundstück abzutrennen (gelbe Linie) Im Kaufpreis ist jegliches Mobiliar, Feuerholz im Wert von 600€, ein wertiger Tisch und 4 Stühle für die Terrasse, Kreissäge, Rasenmäher, Häcksler, Rasentrimmer und vieles mehr enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!