Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Hauzenberg
Günstiges Haus zur Selbstverwirklichung
schöne Aussicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
| Telefon: | 0851/96 67 94-0 |
| Fax: | 0851/96 67 94-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8714789 |
Preise
| Kaufpreis | 134.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 280 m² |
| Maklerprovision | 4.998,00 EUR (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
94051 Hauzenberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1937 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 09. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1937 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 537.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit, ein günstiges Haus zu erwerben. Das Haus liegt sehr schön eingebettet in einer Siedlung in Hauzenberg und bietet eine traumhafte Aussicht.
Das Haus verfügt über zwei Balkone und erhält viel Tageslicht durch seine Südausrichtung. Auf dem Dach ergibt sich die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage in Ost- und Westausrichtung, mit der das Haus auch eine einfache und moderne Art der Heizenergie erhalten kann. Anfragen und erste Angebote sind in Bearbeitung.
Insgesamt ist das Haus in einem Baujahr typischem Zustand und erfordert, je nach individuellen Wünschen, eine mehr oder weniger umfassende Sanierung. Erste Arbeiten dazu wurden bereits begonnen.
Das Haus befindet sich aktuell in einem bewohnbaren Zustand mit Baustellenflair.
Wenn Sie die nächsten Arbeiten persönlich weiterführen oder vergeben möchten, bietet sich mit diesem Objekt eine hervorragende Gelegenheit.
In Südausrichtung befindet sich auch noch ein Garten, der anschließend individuell gestaltet werden kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus verfügt über zwei Balkone und erhält viel Tageslicht durch seine Südausrichtung. Auf dem Dach ergibt sich die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage in Ost- und Westausrichtung, mit der das Haus auch eine einfache und moderne Art der Heizenergie erhalten kann. Anfragen und erste Angebote sind in Bearbeitung.
Insgesamt ist das Haus in einem Baujahr typischem Zustand und erfordert, je nach individuellen Wünschen, eine mehr oder weniger umfassende Sanierung. Erste Arbeiten dazu wurden bereits begonnen.
Das Haus befindet sich aktuell in einem bewohnbaren Zustand mit Baustellenflair.
Wenn Sie die nächsten Arbeiten persönlich weiterführen oder vergeben möchten, bietet sich mit diesem Objekt eine hervorragende Gelegenheit.
In Südausrichtung befindet sich auch noch ein Garten, der anschließend individuell gestaltet werden kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- teils Fenster erneuert
- zwei Balkone
- Garage
- Garten
- zwei Balkone
- Garage
- Garten
Lage des Objektes
Hauzenberg ist eine Stadt im Landkreis Passau in Niederbayern und liegt im südlichen Teil des Bayerischen Waldes. Die Stadt zeichnet sich durch eine reizvolle Naturkulisse aus, die durch sanfte Hügel und Wälder geprägt ist. Ideale Bedingungen für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer.
Die Autobahnanbindung Passau erleichtert die Erreichbarkeit und bietet eine komfortable Anbindung an umliegende Städte. Die Nähe zu Passau erweitert das kulturelle Angebot, während der öffentliche Verkehr innerhalb und außerhalb der Stadt weitere Mobilität ermöglicht.
Der Ortskern von Hauzenberg zeichnet sich durch historische Architektur, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Einrichtungen wie Stadtverwaltung, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Diese können Sie von Ihrem Haus bequem zu Fuß erreichen.
Die Autobahnanbindung Passau erleichtert die Erreichbarkeit und bietet eine komfortable Anbindung an umliegende Städte. Die Nähe zu Passau erweitert das kulturelle Angebot, während der öffentliche Verkehr innerhalb und außerhalb der Stadt weitere Mobilität ermöglicht.
Der Ortskern von Hauzenberg zeichnet sich durch historische Architektur, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Einrichtungen wie Stadtverwaltung, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Diese können Sie von Ihrem Haus bequem zu Fuß erreichen.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 537,10 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Ofenheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1937
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon OG
Studio
Küche
Wohnraum
Bad
WC
841026-KG
841026-EG
841026-DG
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