Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Kernen im Remstal
**TOP gepflegtes EFH mit pflegeleichten Garten in ruhiger Lage**
Rückansicht
Angeboten von:
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon:07181 96435 0
Fax:07181 96435 99
www.nafi-t.de
Ansprechpartner/in
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Zafer Türkyilmaz
| Telefon: | +49 7181 9643540 |
| Fax: | +49 7181 9643599 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8714894 |
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksfläche | 272 m² |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
71394 Kernen im Remstal
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- - gepflegte Einfamilienhaus in TOP Lage (Baujahr 1961)
- - Fiktives Baujahr 1986
- - im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau
- - Objekt bereits saniert/modernisiert
- - kein Renovierungsstau vorhanden
- - ca. 272 qm großes, ebenes Grundstück
- - ca. 120 qm Wohnfläche genehmigt verteilt auf 2 Ebenen
- - EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates Tageslicht-WC, mit Einbauschränken
- - DG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC, Einbauschränke
- - 2DG/ Bühne: 2006 ausgebaut mit 2 Zimmern
- - 2 DG/Bühne: 2 Zimmer ideal als Kinderzimmer ca. 11,48qm nicht genehmigt
- - reine Wohn- Nutzfläche ca. 131qm
- - UG: Objekt voll unterkellert
- - UG: 2 X beheizte Räume
- - UG: 1 beheizter Raum, ideal als Arbeitszimmer/Gästezimmer ca. 11qm
- - 1 x Einbauküche vorhanden
- - pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum)
- - Holz-ISO-Fenster (1993)
- - Öl-Zentralheizung (2006) / Solar für Warmwasser (2008)
- - 2 x Terrasse und Balkon vorhanden
- - liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
- - Objekt voll unterkellert (Hobbyraum, Abstellräume, Heizraum, Waschküche)
- - Einzelgarage + Stellplatz davor vorhanden / weiterer Stellplatz vorhanden
Bereits druchgeführte Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen:
- - 1993 Fenster
- - 2000 Anbau eines Schlafzimmers im EG
- - 2006 Bühne ausgebaut / neue Heizung eingebaut / Fassade um 10 cm gedämmt
- - 2008 Dach neu gedeckt und isoliert / Solar für Warmwasser eingebaut
- - 2014 Öltanks erneuert / Garagentor erneuert
- - 2016 Elektrik erneuert
- - 2018 Haustür erneuert
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kernen / OT Rommelshausen.
Das Objekt wurde 1961 auf einem ca. 272 qm großen Grundstück erbaut. Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau und verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche. Das Objekt wurde im Laufe der vergangenen Jahr immer wieder saniert bzw. modernisiert und ist somit in einem sehr gepflegten Zustand.
Derzeit ist das Objekt in zwei Einzelwohnungen aufgeteilt, lässt sich aber sehr gut auch wieder in ein Einfamilienhaus mit wenig Aufwand umgestalten.
Ein Highlight des Objektes ist der liebevoll angelegte und pflegeleichte Gartenbereich. Hier gibt es einen überdachten Aussenbereich, sodass Sie sogar an Regentagen mit der Familie und Freunden draußen verweilen können. Der Garten lädt natürlich aus zum Spielen für die Kinder ein.
Gern möchten wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vorstellen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Objekt wurde 1961 auf einem ca. 272 qm großen Grundstück erbaut. Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau und verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche. Das Objekt wurde im Laufe der vergangenen Jahr immer wieder saniert bzw. modernisiert und ist somit in einem sehr gepflegten Zustand.
Derzeit ist das Objekt in zwei Einzelwohnungen aufgeteilt, lässt sich aber sehr gut auch wieder in ein Einfamilienhaus mit wenig Aufwand umgestalten.
Ein Highlight des Objektes ist der liebevoll angelegte und pflegeleichte Gartenbereich. Hier gibt es einen überdachten Aussenbereich, sodass Sie sogar an Regentagen mit der Familie und Freunden draußen verweilen können. Der Garten lädt natürlich aus zum Spielen für die Kinder ein.
Gern möchten wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vorstellen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage des Objektes
- - ruhige Lage von Kernen / OT Rommelshausen
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kitas und Schulen am Ort
Vorderansicht
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
kleines Zimmer EG
kleines Zimmer EG
Bad EG
separates WC EG
Wohn-/Esszimmer DG
Wohn-/Esszimmer DG
Wohn-/Esszimmer DG
Küche DG
Bad DG
Bad DG
Zugang zur ausgebauten Bühne
Zugang zur ausgebauten Bühne
Zimmer 2 ausgebaute Bühne
Zimmer 2 ausgebaute Bühne
Balkon
Balkon
Hobbyraum UG
Hobbyraum UG
Garten
Garten
Terrasse 1
überdachte Terrasse 2
Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse 2
Rückansicht
Rückansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht