Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Nordwestmecklenburg (Kreis) » Dassow-Harkensee

Wohnen an der Ostsee - hier ist (fast) alles neu !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8714090

Preise

Kaufpreis 515.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 980 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

23942 Dassow-Harkensee - Mecklenburg-Vorpommern

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 69 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein EFH, welches in den letzten 3 Jahren Stück für Stück saniert wurde. Das loftartig ausgebaute DG mit einer Grundfläche von ca. 100 qm und einer Deckenhöhe von 4 m befindet sich in einem Neubauzustand, hier wurde alles von Grund auf neu ausgebaut - neues Eichenparkett, neues Bad, neue Fenster, neue Treppe, neue Dämmung bis in den First, alle Kabel, Leitungen, Video Gegensprechanlage oben und unten .... Im EG wurden die Böden erneuert (Vinyl in Bad und Küche, die restlichen Räume sind mit Eichenparkett ausgestattet), neue Küche, neues Vollbad, neue Türen innen und aussen. Alle Wände wurden mit einem hochwertigen Kalkputz versehen. Weiterhin wurde ein hybrides Heizsystem installiert, d.h. neue Vaillant Brennwertherme mit Solarthermie sowie 2 Daikin LL Wärmepumpen, die für eine perfekte Klimatiserung sorgen - ob kühlen im Sommer oder heizen im Winter - und ihren Strom kostenlos aus der nagelneuen 10 kWP Photovoltaikanlage beziehen. Der Überschuss wird ins Netz eingespeist und bringt - zumindest im Sommer - zusätzliche Einnahmen für die Haushaltskasse. Weiterhin existiert noch ein aufgearbeiteter originaler DDR Kachelofen mit neuem Edelstahlschornstein. Der vom Schornsteinfager abgenommene Kachelofen geniesst Bestandsschutz und kann daher problemlos betrieben werden. Der Dachstuhl wurde überarbeitet und verstärkt. Die neue SAT Anlage bietet kostenlosen Fernsehempfang in allen Räumen, ein highspeed Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im pflegeleicht angelegten Garten befinden sich 3 Sonnenterrassen mit Sonne von Morgens bis Abends sowie ein Gartenhaus. Der Rasen wird automatisert von einem Roboter gemäht, ein Doppelcarport in der Einfahrt bietet ausreichenden Platz für 2 PKW.

Zum Objekt gehört weiterhin noch ein ca. 45 qm grosses Nebengebäude, welches ebenfalls saniert wurde (neues Dach, neue Fenster / Türen, neue Elektrik und Aussenputz).

Lage des Objektes

Absolut ruhige Lage in Dassow-Harkensee. Zum kilometerlangen weissen Sandstrand sind es ca 2000m, ebenfalls fussläufig sind das Schloss Harkensee sowie ein Cafe in unmittelbarer Nähe erreichbar. Bis zum Priwall und nach Travemünde sind es ca. 10-15 Minuten mit dem PKW. Der Ostseeradweg, welcher immer am Wasser entlang bis nach Usedom führt, liegt ebenfalls vor der Haustür. Eine Bushaltestelle befindet sich in in ca. 100m Entfernung, sämliche Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im ca. 7km entfernten Dassow vorhanden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!