Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Unterkellerung, ausbaufähigem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 143,9 m². Das Haus verfügt über einen Anbau, der um 1900 errichtet wurde, während ein weiterer Anbau im Jahr 1961 erfolgte. Renovierungen wurden ab 2019 durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Elektrik, Badezimmer und allgemeiner Innenausbau. Das Grundstück umfasst auch einen unverbauten Garten mit Südausrichtung. Die Raumaufteilung besteht aus einem Keller mit 3 Räumen (einschließlich Heizungsraum) mit insgesamt 70 m², im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Küche und ein großer Wohn- / Essbereich mit 73 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Kammer sowie 4 Zimmer mit insgesamt 71 m² Wohnfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, die mit einem Brenner ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung und das Warmwasser für die Küche wird mittels eines Elektro-Durchlauferhitzers erzeugt. Das Haus verfügt über ausreichende Sonneneinstrahlung und natürliche Belichtung. Trotz laufender Modernisierungsarbeiten sind diese noch nicht abgeschlossen, und es sind Baumängel und Bauschäden festzustellen. Dazu gehören unter anderem ein unfertiger Innenausbau (fehlende Böden, Wand- und Deckenbeläge, nicht eingebaute Sanitärausstattung, eine unvollständige Erneuerung der Elektrik), sanierungsbedürftige Deckenbalken, eine abgenutzte Treppenkonstruktion ohne Handlauf, Fenster, die vorhanden sind, aber noch nicht eingebaut wurden, sowie fehlende Wärmedämmung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 251.400,00 EUR.

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Kataloginfos:
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