Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Freising (Kreis) » Freising

VERKAUFT Charmantes Mehrfamlilienhaus im Herzen von Freising


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8713631

Preise

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 185 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 185 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

85354 Freising

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 8
Verfügbar ab 01.08.2024
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Dachboden Ja
Keller Ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das sich mitten im Herzen von Freising in Oberbayern befindet. Das Haus wurde Anfangs des 20. Jahrhundert erbaut und zeichnet sich durch eine Fassade aus, die von einem malerischen Efeu ummantelt ist, was dem Gebäude bereits zahlreiche Auszeichnungen beschert hat. Im Laufe der Jahre wurden im Haus einige Renovierungen durchgeführt und auch hier besteht noch Potenzial, dem Haus mit etwas Liebe wieder zum komplett neuen Glanz zu verleihen. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses einzigartigen Anwesens und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Ausstattung

Über die östliche Eingangstür kommt man ins Treppenhaus des Mehrfamilienhauses rein. Das Objekt ist auf drei Parteien aufgeteilt und wird aktuell von der Eigentümerin im ersten Stock bewohnt. Die Partei im Erdgeschoss wird aktuell geräumt und ist in einem ausbaufähigen Zustand, die Gasetagenheizung ist aktuell nicht funktionsfähig und muss erneuert werden.
Das erste Obergeschoss wird wie bereits erwähnt von der Eigentümerin bewohnt und die Wohnung befindet sich in einem soliden und gemütlichen Zustand. Die Wände sind mit Holzpaneelen verkleidet und die Küche ist gut gepflegt.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit einer einfachen Küche und einem schönen Badezimmer ausgestattet. Um das Mehrfamilienhaus wieder im Glanz erstrahlen zu lassen würden wir eine Renovierung dieses Objekt empfehlen.
Über die Stadt Freising wäre eine Anmietung für zwei KFZ Aussenstellplätze möglich.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich zentral in der Universitätsstadt in Freising, rund 30 km nördlich von München. Als eine der ältesten Städte in Oberbayern verfügt Freising eine wunderschöne historische Innenstadt, wo mitten ein Fluss durchfließt, was Ihr auch den Spitznamen "klein Venedig" verleiht. Aufgrund der perfekten Lage sind Grundschule, weiterführende Schulen, Krankenhaus, umfangreiche Kultur- und Restaurantangebote innerhalb von 10 Minuten Gehminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt München lässt sich innerhalb 30 Minuten und mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Den Flughafen München können Sie innerhalb einer viertel Stunde mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Damit Sie sich von Ihrem Alltagsstress sowie der Arbeit erholen können, lädt die Isar sowie die verschiedene Badeseen im Sommer zum Flanieren ein.

Sonstige Informationen

Die Angaben bezüglich des Mehrfamilienhauses beruhen auf den Aussagen der Eigentümerin. Die Daten werden von uns in nahe Zukunft geprüft und aktualisiert.