Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Schweinfurt (Kreis) » Poppenhausen , Unterfr
Sofort beziehbar! 3-Mehrfamilienhaus in 97490 Poppenhausen zwischen Schweinfurt und Bad Kissingen (ID 10382)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
| Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8713614 |
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1471,26 € |
Flächen
| Wohnfläche | 264,4 m² |
| Gesamtfläche | 264,4 m² |
| Grundstücksfläche | 605 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97490 Poppenhausen , Unterfr
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 12. 2017 |
| Gültig bis | 12-2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 143 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dachgeschoss, 68,6 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat) moderner Schrank, kann entfernt werden, Flur (Laminat), Küche (Fliesen/PVC), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
sowie WC (Fliesen), kleiner Raum, der evtl. als Büro nutzbar ist, kleiner Dachraum, sofort beziehbar
Obergeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, vermietet seit 1.7.1992 für 460 € + große Garage 20 € + 220 € NK, warm 700 €
ab 1.11.2024 kalt 552 € + große Garage 40 €
Erdgeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Ankleidezimmer, Küche, Dusche + WC (Fliesen), sofort beziehbar
Untergeschoss: Heizraum, Keller, Flur, WC, Waschküche mit Zugang zum Garten, Weitere 2 Kellerräume,
Doppelgarage mit Keller / großem Lagerraum (Fliesen),
Einzelgarage links vom Haus; Garten
Bei einer Selbstnutzung und gleichzeitiger Vermietung könnte eine Entlastung in der Finanzierung realisiert werden.
sowie WC (Fliesen), kleiner Raum, der evtl. als Büro nutzbar ist, kleiner Dachraum, sofort beziehbar
Obergeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, vermietet seit 1.7.1992 für 460 € + große Garage 20 € + 220 € NK, warm 700 €
ab 1.11.2024 kalt 552 € + große Garage 40 €
Erdgeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Ankleidezimmer, Küche, Dusche + WC (Fliesen), sofort beziehbar
Untergeschoss: Heizraum, Keller, Flur, WC, Waschküche mit Zugang zum Garten, Weitere 2 Kellerräume,
Doppelgarage mit Keller / großem Lagerraum (Fliesen),
Einzelgarage links vom Haus; Garten
Bei einer Selbstnutzung und gleichzeitiger Vermietung könnte eine Entlastung in der Finanzierung realisiert werden.
Ausstattung
Bedarfsausweis 143,2 kWh/(m²a)E. Gaszentralheizung (2004).
Renovierungen: 2006 Fenstererneuerung, 1999 Aussendämmung, 2004 Streichen Aussenfassade.
Das Haus ist gedämmt (Dach und Außenwände).
Keller der Garage wurde links vom Eingangsbereich gedämmt, geradeaus abgedichtet, in der Vergangenheit Feuchtigkeiten.
Umbauter Raum des Hauses 1.421,30 m³.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Renovierungen: 2006 Fenstererneuerung, 1999 Aussendämmung, 2004 Streichen Aussenfassade.
Das Haus ist gedämmt (Dach und Außenwände).
Keller der Garage wurde links vom Eingangsbereich gedämmt, geradeaus abgedichtet, in der Vergangenheit Feuchtigkeiten.
Umbauter Raum des Hauses 1.421,30 m³.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Lage des Objektes
Ländlich
Sonstige Informationen
Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Erdgeschoss und Dachgeschoss können sofort bezogen werden. Obergeschoss ist vermietet. Das Haus ist ordentlich und gepflegt.
Sehr gute Zuganbindung. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage zwischen Bad Kissingen und Schweinfurt. Bad Kissingen ist 17 km und Schweinfurt 10 km von Poppenhausen entfernt.
Die B 19 (Eisenach – Mellrichstadt – Würzburg–Ulm – Oberstdorf) und die B 286 (Enzlar – Gerolzhofen – Schweinfurt – Bad Kissingen – Bad Brückenau) führen direkt an Poppenhausen vorbei. Die A 71 ist über die Anschlussstelle (29) Poppenhausen/Dittelbrunn zu erreichen. An den Bahnverkehr ist der Ort über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Schweinfurt–Meiningen angeschlossen. Einkaufsläden, Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Schule, Kindergarten im Ort vorhanden.
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