Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Weinsberg
! ! Ambiente par excellence ! !
gross, hell, luxeriös
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
| Telefon: | 07131/64 911-0 |
| Fax: | 07131/64 911-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8713411 |
Preise
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
74189 Weinsberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2021 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | Anfang 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 31. 05. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
...sowie stilvollen Wohnkomfort gepaart mit moderner Architektur finden sich in dieser blutjungen Wohnung mit viel Charme, Flair und firsthohen Decken die für ein besonderes luxuriöses Raumgefühl sorgen.
Hier ist nichts von der Stange, sondern alles mit viel Geschmack und Liebe zum Detail aufeinander abgestimmt, sowie mit hochwertigen Materialien und funktionalem Design ausgestattet.
Schon beim Betreten der Wohnung fallen diese klaren Linien, Farben und Strukturen auf, die sich wohltuend durch die ganze Wohnung ziehen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Ambiente bezaubern!
Hier können Sie Ihre Möbel platzieren und SCHÖNER WOHNEN genießen.
Selbstverständlich wurde das Haus im KfW 55 Standard gebaut und erfüllt so mühelos alle energetischen Anforderungen. Wenn Sie mit einem Neubau liebäugeln ist diese Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie, denn die kostenintensiven Extras wie schicke Einbauküche, Einbaumöbel, elektrische Markise, Klimaanlage, exzellente Badausstattung, usw. sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier ist nichts von der Stange, sondern alles mit viel Geschmack und Liebe zum Detail aufeinander abgestimmt, sowie mit hochwertigen Materialien und funktionalem Design ausgestattet.
Schon beim Betreten der Wohnung fallen diese klaren Linien, Farben und Strukturen auf, die sich wohltuend durch die ganze Wohnung ziehen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Ambiente bezaubern!
Hier können Sie Ihre Möbel platzieren und SCHÖNER WOHNEN genießen.
Selbstverständlich wurde das Haus im KfW 55 Standard gebaut und erfüllt so mühelos alle energetischen Anforderungen. Wenn Sie mit einem Neubau liebäugeln ist diese Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie, denn die kostenintensiven Extras wie schicke Einbauküche, Einbaumöbel, elektrische Markise, Klimaanlage, exzellente Badausstattung, usw. sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* KfW 55 Standard
* PV-Anlage und Gastherme zur Unterstützung der Warmwasser-
aufbereitung und Heizung.
* überdachte Loggia mit elektrischer Markise in Südausrichtung.
* kleiner abgeschlossener Abstellraum auf dem Balkon
* elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern
* zwei zusätzlich eingebaute Dachfenster mit Rollläden
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (1,20 x 1,20m) mit
Echtglastüre, großformatigen Fliesen und schicken Einbaumöbeln
* maßgefertigte Gourmetküche mit Insel, Keramikarbeitsfläche,
Induktionsherd mit Bora-Abzugstechnik, Dampfgarer, Betonoptik-
Fronten, Markeneinbaugeräten
* hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
* massive, maßgefertigte Einbauschränke (Schreinerarbeit) im Flur
und Schlafzimmer
* Klimaanlage im Wohn-und Schlafzimmer
* zwei Tiefgaragenstellplätze
* PV-Anlage und Gastherme zur Unterstützung der Warmwasser-
aufbereitung und Heizung.
* überdachte Loggia mit elektrischer Markise in Südausrichtung.
* kleiner abgeschlossener Abstellraum auf dem Balkon
* elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern
* zwei zusätzlich eingebaute Dachfenster mit Rollläden
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (1,20 x 1,20m) mit
Echtglastüre, großformatigen Fliesen und schicken Einbaumöbeln
* maßgefertigte Gourmetküche mit Insel, Keramikarbeitsfläche,
Induktionsherd mit Bora-Abzugstechnik, Dampfgarer, Betonoptik-
Fronten, Markeneinbaugeräten
* hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
* massive, maßgefertigte Einbauschränke (Schreinerarbeit) im Flur
und Schlafzimmer
* Klimaanlage im Wohn-und Schlafzimmer
* zwei Tiefgaragenstellplätze
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2021 gebauten Mehrfamilienhauses (11 WE) in Weinsberg.
Weinsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung (Autobahn und Stadtbahn) und liegt idyllisch umgeben von Weinbergen und ihrem Wahrzeichen der Burgruine Weibertreu.
Weinsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung (Autobahn und Stadtbahn) und liegt idyllisch umgeben von Weinbergen und ihrem Wahrzeichen der Burgruine Weibertreu.
Sonstige Informationen
Die Eigentümergemeinschaft hat in diesem Jahr eine PV-Anlage installieren lassen zur Brauchwasseraufbereitung und zur Unterstützung der Heizung. Die dafür angefallene Sonderumlage wurde vom Eigentümer bereits bezahlt.
Wohnbereich
andere Perspektive
modern und schick
einladender Balkon
Bad
Bad
Dielenbereich
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Aussenansicht
Grundriss
Werbebild