Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Senden

Hochwertig topp renovierte Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8713305

Preise

Kaufpreis 258.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 57,91 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

89250 Senden

Sonstige Angaben

Baujahr 1991
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort möglich
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-03-04
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 104.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Wunderschöne Gartenterrasse mit Blick in den geschützten und begrünten Innenhof
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, gefliest
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung vorhanden
- Gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss
- Fahrrad- und Trockenraum im Untergeschoss im Gemeinschaftsnutzen
- 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus im Kaufpreis inkludiert

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Energieausweis:
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
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Ausstattung

- Die Wohnung wurde für den Verkauf hochwertig frisch renoviert
- Es wurden neue Bodenbeläge verlegt und auch eine neue Einbauküche eingebaut
- Moderne Einbauküche mir sämtlichen Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken (Neupreis ca. € 10.000,--)
- Hochwertiger Vinylboden im Wohn-, Schlafzimmer und im Flur
- Rollläden an allen Fenster vorhanden
- Sonnenschutzmarkise an der Gartenterrasse

Lage des Objektes

Die wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in Senden/Witzighausen. Witzighausen ist der östlichste Stadtteil von Senden mit ca. 1.916 Einwohnern. Witzighausen bietet in direkter Umgebung einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben an.

Die Stadt Senden (ca. 5 Fahrminuten entfernt) mit knapp 22.000 Einwohner, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Apotheken, Ärzten und weiterführenden Schulen an. Die Stadt Senden liegt ca. 10 km südlich von Ulm und ist mit einer direkten Anbindung zur Autobahn schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfrage mit Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 15394 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 0 E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de