Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Moos
*** Anwesen in ruhiger Alleinlage Nähe Plattling ***
Ansicht
Angeboten von:
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
www.Lerchenberger.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Lerchenberger
Herr Christian Lerchenberger
| Telefon: | 09931 4234 |
| Mobil | 0170 5270286 |
| Fax: | 09931 906812 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8713260 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 3.870 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Objekt Adresse
94554 Moos
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | Herbst 2025 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 304.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1984 um einen Anbau erweitert. Bereits 1977 wurden auf dem Grundstück 2 Garagen errichtet, welche an ein älteres Nebengebäude angrenzen. Der bauliche Zustand ist gut.
Aufteilung:
EG.: Diele, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC (alt), Speis, Terrasse.
DG.: Diele, großer Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
Öffentliche Wasserversorgung. Kleinkläranlage. Öl-Zentralheizung. Glasfaseranschluß.
Das Haus ist voraussichtlich ab Herbst 2025 beziehbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 02.06.2024
Baujahr Gebäude: 1955, Anbau und DG-Ausbau in 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Aufteilung:
EG.: Diele, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC (alt), Speis, Terrasse.
DG.: Diele, großer Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
Öffentliche Wasserversorgung. Kleinkläranlage. Öl-Zentralheizung. Glasfaseranschluß.
Das Haus ist voraussichtlich ab Herbst 2025 beziehbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 02.06.2024
Baujahr Gebäude: 1955, Anbau und DG-Ausbau in 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Die Highlights:
- Top-Lage im Aussenbereich
- Schönes ebenes Grundstück ums Haus mit teils alten Baumbestand
- Aufgrund der Aufteilung auch als Zweigenerationenhaus nutzbar
- praktisches Nebengebäude
- Glasfaseranschluß
- Top-Lage im Aussenbereich
- Schönes ebenes Grundstück ums Haus mit teils alten Baumbestand
- Aufgrund der Aufteilung auch als Zweigenerationenhaus nutzbar
- praktisches Nebengebäude
- Glasfaseranschluß
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Aussenbereichslage mit ausreichend Abstand zu den nächsten Nachbarn. Die am Haus vorbeiführende Straße ist kaum befahren. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der nahen Gemeinde Moos bzw. in der ca. 6 km entfernten Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt.
Nebengebäude
IMG_0172
Ansicht
IMG_0176
Terrasse
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Aussicht
Garten
Hoffläche
Flur EG
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bad
Bad
Treppe ins DG
Waschraum
Wohnraum DG
Wohnraum DG
Wohnraum DG
Wohnraum DG
Treppe
Bad Altbau