Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Lager
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
EXKLUSIV ÜBER COREALIS: Untermietfläche ab 01.01.2025 - ca. 780 m² Hallenflächen!
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
Ansprechpartner/in
corealis Commercial Real Estate GmbH
Firma
| Telefon: | +49 211 5228847-0 |
| Fax: | +49 211 5228847-9 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8713031 |
Preise
| Nebenkosten | 1326 € |
| Mietpreis pro m² | 7 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 780 m² |
| Maklerprovision | Das Angebot ist Provisionspflichtig |
Objekt Adresse
40549 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2019-03-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der Gewerbepark in Düsseldorf liegt linksrheinisch im Stadtteil Heerdt und umfasst acht Gebäudeteile, die auf rund 35.100 m² Mietfläche flexibel teilbare Büroflächen und Lagerflächen beherbergen. Die Lagerbereiche mit Deckenhöhen von 6,50 m bis 6,80 m können ebenerdig beziehungsweise über Rampen angedient werden. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen an den Objekten durchgeführt. Auf dem circa 41.800 m² großen Areal stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze im Freien, in zwei Tiefgaragen sowie im Parkhaus zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattung Büro:
Teppichbodenbelag, Fensterbankkanäle, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, z.T. Personenaufzug, außenliegender Sonnenschutz, Damen und Herren WC-Anlagen, Teeküchen.
Ausstattung Halle:
Die Höhe beträgt 6,00 m UKB. Das Be- und Entladen geschieht über Andienungsrampen. Diese sind um 1,20 m gegenüber dem Hallenboden abegesenkt. Die Tore werden als Sektional- oder Rolltore ausgebildet. Höhe ca. 3,00 m. Belastbarkeit für Gabelstablerverkehr von 3.500 kp zulässigem Gesamtgewicht bzw. eine Flächenbelastung von 5.000 kg/m².
Teppichbodenbelag, Fensterbankkanäle, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, z.T. Personenaufzug, außenliegender Sonnenschutz, Damen und Herren WC-Anlagen, Teeküchen.
Ausstattung Halle:
Die Höhe beträgt 6,00 m UKB. Das Be- und Entladen geschieht über Andienungsrampen. Diese sind um 1,20 m gegenüber dem Hallenboden abegesenkt. Die Tore werden als Sektional- oder Rolltore ausgebildet. Höhe ca. 3,00 m. Belastbarkeit für Gabelstablerverkehr von 3.500 kp zulässigem Gesamtgewicht bzw. eine Flächenbelastung von 5.000 kg/m².
Lage des Objektes
Eine gute Anbindung des Gewerbeparks an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine in Fußreichweite gelegene U-Bahnstation sowie Bushaltestelle gegeben. Die Fahrtdauer zum Düsseldorfer Flughafen beträgt 20 Minuten und zum Hauptbahnhof 16 Minuten. Die Anschlussstelle zur A 52 ist lediglich fünf Minuten entfernt.
Halle b2