Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Soest (Kreis) » Werl

Gepflegtes 3- Fam.- Haus sucht neuen Besitzer


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8713029

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 407 m²
Fläche teilbar ab 195 m²
 
Maklerprovision 4,76 % Vermittlungsprovision incl. MwSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages.
 

Objekt Adresse

59457 Werl

Sonstige Angaben

Baujahr 1938
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 12.05.2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1938
Energieverbrauchkennwert 154,16 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1938 auf einem ca. 400 m² großen Kaufgrundstück massiv erbaut. 2012/2013 wurden die EG- und OG-Wohnungen kernsaniert, die Grundrisse modernen Wohnansprüchen angepaßt, das Dachgeschoß ausgebaut und das Dach erneuert. 2023 wurde die DG Wohnung kernsaniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die ca. 2009 eingebaut wurde. Zum Haus gehören 3 Garagen. Die Immobilie ist vollvermietet.


Raumaufteilung:


Erdgeschoß:
Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Küche, Diele, Bad, zzgl. Terrassenanteil; gesamt ca. 74 m² Wohnfläche,


Obergeschoß:
Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Küche, Diele, Bad; gesamt ca. 66 m² Wohnfläche

Dachgeschoss: Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Flur, Bad; gesamt ca. 55 m² Wohnfläche

Keller: Vorratskeller, Heizungsraum.
Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind.

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet am östlichen Rand der Stadt Werl. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum mit allen der Allgemeinheit dienenden, öffentlichen Einrichtungen. Bis in die Natur sind es auch nur wenige Minuten.
Geniessen Sie die Ruhe und das für Familien angenehme Umfeld!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir 4,76 % Vermittlungsprovision (incl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Hinweis: ANFRAGEN VON NEUKUNDEN WERDEN OHNE ANGABE VON V O L L S T Ä N D I G E R ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET; bitte haben Sie Verständnis, daß wir auch telefonisch aus den vorgenannten Gründen keine Objektadressen bekanntgeben. Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Zufriedene Kunden durch individuelle Beratung und vertrauensvolle Zusammenarbeit sind dabei unser oberstes Ziel. Gern übernehmen wir auch Ihren Auftrag; fordern Sie uns!