Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

außergewöhnliche Lage, tolles Ambiente, am Fleet, provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8712725

Preise

Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 26 €
 

Flächen

Gesamtfläche 1.956 m²
Bürofläche 652 m²
 
Maklerprovision Provisionsfrei
 

Objekt Adresse

20457 Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 2017
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2023-04-12
Baujahr (laut Energieausweis) 1985
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Kwk Fossil

Objektbeschreibung

Das aus den 1970er Jahren stammende Gebäude wurde 2018 kernsaniert und mit einer modernen, zeitgemäßen Fassade ausgestattet. Auf sieben Geschossen bietet das Gebäude ausreichend Platz für insgesamt 4.500 Quadratmeter Mietfläche. Darüber hinaus stehen 23 Pkw Stellplätze zur Verfügung.

3. OG ca. 652 m² ab 26,50 EUR/m²/mtl. netto kalt

2. OG ca. 652 m² ab 26,25 EUR/m²/mtl. netto kalt

1. OG ca. 652 m² ab 26,00 EUR/m²/mtl. netto kalt

1. Untergeschoss (Lager) ca. 25 m² 10,00 EUR/m²
/mtl. Nettokalt

Tiefgaragenstellplätze 3 Stück 230,-- EUR/Stk. netto

Die endgültige Miete richtet sich nach dem Ausbauumfang, Laufzeit usw.

Ausstattung

Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang
• Zweiteiliger Treppenhauskern mit zwei Personenaufzügen
• Hochwertig ausgebaute Mietflächen
• Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Kühlung / Teil-Klimatisierung
• Teilw. Glastrennwände und Glastüren
• Akustik-Decken-Elemente und Lockdecken
• Pantry-Küchen
• Moderne WC-Anlagen
• Grundbeleuchtung und Stehleuchten zur Arbeitsplatzbeleuchtung
• Objekteigene Tiefgarage (Durchfahrtshöhe max. 1,90 m)
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage vorhanden
• Fleet und seitlicher Elbphilarmonie-Blick

Lage des Objektes

Am Nkolaifleet. in guter Eck- und Sichtlage an einer Durchgangsstraße.

Auf der "Cremon-Halbinsel" in der touristischen, historischen Altstadt, zwischen City und Speicherstadt. Nähe U-Bahnen "Rödingsmarkt" und "Rathaus", Parkhäuser in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!