Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
WOHNGLÜCK - lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage in Kohlhof!
Ansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821/361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8712701 |
Preise
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 372 € |
Flächen
| Wohnfläche | 101 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66539 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-05-02 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 64.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und einer Garage, die sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten befindet, können Sie ab sofort erwerben. Die Süd-Balkone runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Fliesen sowie mit Teppichböden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- großer Flur (Fliesen)
- Schlafzimmer (Teppichboden)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Fliesen)
- Kinderzimmer (Teppichboden) mit Zugang zum kleineren Balkon
- Küche (Fliesen) inkl. Einbauküche mit Zugang zum kleineren Balkon
- großes Wohn-Esszimmer (Fliesen) mit Zugang zum großen Balkon
- großer Flur (Fliesen)
- Schlafzimmer (Teppichboden)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Fliesen)
- Kinderzimmer (Teppichboden) mit Zugang zum kleineren Balkon
- Küche (Fliesen) inkl. Einbauküche mit Zugang zum kleineren Balkon
- großes Wohn-Esszimmer (Fliesen) mit Zugang zum großen Balkon
Lage des Objektes
Das Objekt steht im bevorzugten und stark nachgefragten Ortsteil Neunkirchen/Kohlhof.
Die Verbundklinik ist fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach, Limbach und Wellesweiler vorhanden.
Die Verbundklinik ist fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach, Limbach und Wellesweiler vorhanden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 64.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Sat-Anlage
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Trockenräume im Keller
- separater Kellerraum
- zur Wohnung gehörende Garage
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgt durch externe Dienstleister
- separate Zähler für Heizung, Strom und Wasser
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Diele
Flur/Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
großer Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
kleiner Balkon