Sie haben die obere Wohnetage mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche ganz für sich alleine; diese Wohnung bietet Ihnen 3-4 Zimmer, offener Küchenbereich, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, eine helle Diele und einen herrlich, sehr großen Balkon zur Südwestseite mit Sonne bis zum späten Abend. Das Raumprogramm bietet: offener Wohn- und Essbereich mit ca. 37 qm, Küche ca. 9 qm, Büro ca. 11 qm. Schlafen ca. 19 qm, Gäste ca. 14 qm, Bad ca. 7 qm. Hauswirtschaftsraum ca. 4 qm. Der große, überdachte Balkon mit über 40 qm ist einfach grandios! Sonniger Balkon nach Südwesten ! Im 3. Geschoss gelegen, sind Sie hier oben alleine. Aufzug ist nicht vorhanden. Das Treppenhaus ist hell und gut zu begehen. Die Fenster sind in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet. 2 Garagen sind hier für diese Wohnung reserviert. Eine massive Einzelgarage direkt am Haus und ein Platz in der modernen Tiefgarage. WICHTIGES in KÜRZE: Energiebedarfsausweis: 101,3 kWh. D. Gas. Baujahr Wärmebereiter 2013. Kaufpreis: Wohnung Eu 273.000,00. Kaufpreis je Garage beträgt: Eu 18.000,00. - Kein Lift Die Wohnung ist mit wenig Aufwand bezugsfähig. Der Gesamtkaufpreis inkl. Einzelgaragen und Garagenplatz in der Tiefgarage beträgt somit: Eu 309.000,- zuzüglich 1,785% Käufer-Maklergebühr. Hier oben möchte ich wohnen …. Ca. 144 m² auf einer Ebene… und zu Fuss schnell in der Innenstadt Bad Orb Vereinbaren Sie einen Termin im Büro oder vor Ort am Grundstück. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Gelegenheit von Wohnung und Garagen anbieten zu können. Übernahme und Bezug der Wohnung nach Vereinbarung möglich. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Gerne stimmen wir einen gemeinsamen Termin ab. Wann passt es Ihnen? Sprechen wir darüber!