Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Remscheid, Stadt (Kreis) » Remscheid / Lennep
Mehrfamilienhaus mit vermieteter Praxis, fünf Garagen, zwei Stellplätzen in Remscheid-Lennep !!
Hausansicht
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
www.m-quadrat-immobilien.de/leipzig
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Leipzig
Herr Michael Datemasch
| Telefon: | 0341-264 48 315 |
| Mobil | 0177-720 10 44 |
| Fax: | 0212-254 36 17 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8711691 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 331 m² |
| Nutzfläche | 553 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
Objekt Adresse
42897 Remscheid / Lennep
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 7 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 7 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-11-10 |
| Endenergiebedarf | 126.54 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Elektro |
Objektbeschreibung
!!! 7,62 % Bruttorendite Ist !!! Die Mieten wurden noch nicht alle angepasst !!!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einer 3-Geschosseigen Fachwerkbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 580 m² großen Grundstück im Jahr 1900 errichtet. Es unterteilt sich in sieben Wohneinheiten, mit insgesamt 331m² Wohnfläche (Wohnungen zwischen 41 und 64 m²), einer Praxis mit ca.132 m² im Erdgeschoss und einen Lagerbereich mit ca. 100 m² im Kellergeschoss. Fünf PKW-Garagen sowie zwei Stellplätze gehören zum Objekt.
Das Grundstück bietet noch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu errichten.
Dach und Fassade wird jährlich von einer Dachdeckerfirma inspiziert und gewartet.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einer 3-Geschosseigen Fachwerkbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 580 m² großen Grundstück im Jahr 1900 errichtet. Es unterteilt sich in sieben Wohneinheiten, mit insgesamt 331m² Wohnfläche (Wohnungen zwischen 41 und 64 m²), einer Praxis mit ca.132 m² im Erdgeschoss und einen Lagerbereich mit ca. 100 m² im Kellergeschoss. Fünf PKW-Garagen sowie zwei Stellplätze gehören zum Objekt.
Das Grundstück bietet noch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu errichten.
Dach und Fassade wird jährlich von einer Dachdeckerfirma inspiziert und gewartet.
Ausstattung
- Fachwerk-Bauweise
- Holzbalken-Geschossdecken
- Naturschieferfassade
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- eine Gasheizung (Gewerbebereich), Infrarotheizungen und eine Nachtspeicherheizung
- Kabelanschluss
- Holzbalken-Geschossdecken
- Naturschieferfassade
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- eine Gasheizung (Gewerbebereich), Infrarotheizungen und eine Nachtspeicherheizung
- Kabelanschluss
Lage des Objektes
Das Haus liegt in Lennep, einem der gefragtesten Stadtteile von Remscheid. Die leichte Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte, die ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Kulturangeboten, sichert Ihnen einen schnelle Vermietung einer Wohnung zu, wenn dann doch mal ein Mieter ausziehen sollte.
Sonstige Informationen
Die aktuellen Nettomieteinnahmen betrage 38.040 € p. a. Die Mieteinnahmen können noch an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werde.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Hofansicht
Garagenhof
Einfahrt
Hofansicht
Seitenansicht
Hausansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Giebel
Ansicht vom Park
Hofansicht
Das Grün gegenüber
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
wohnen
wohnen
Bad einer Wohnung
Küche
Wohnen
Steuerung Heizung
Heizung