Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem 409 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m², verteilt auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, ebenfalls mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche und verfügt über eine offene Küche-/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die voraussichtliche Jahreskaltmiete beträgt ca. 15.800 EUR nach Fertigstellung der Erdgeschosswohnung.

Die Ausstattung der Wohnungen ist als normal einzustufen und umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenboden. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung und ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Eine Einbauküche ist in jeder Wohnung vorhanden. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Wohneinheiten und der zentralen Lage eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Lage:


Birresborn bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gerolstein und Daun, die jeweils ca. 10 Kilometer entfernt liegen.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Trier, Koblenz oder Bonn. Auch die Grenzen zu Belgien und Luxemburg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung fernab vom städtischen Trubel genießen.