Haus kaufen Ronnenberg - 2-Familienhaus zzgl. Einliegerwohnung in Ronnenberg Zentrum

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Ronnenberg

2-Familienhaus zzgl. Einliegerwohnung in Ronnenberg Zentrum

Außenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Cemal Bozer

Telefon:	0173 7957536
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8710125

Preise

Kaufpreis	659.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	242 m²
Grundstücksfläche	1.033 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Velster Str. 8

30952 Ronnenberg - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1964
Zimmer	10
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	3
Garage/Stellplätze	4
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	4
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	124 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Sie bekommen hier ein großes, geräumiges und freistehendes 2-3 Familienhaus mit
- neuen Einbauküchen
- neuen Fußböden
- teilweise abgehängten Decken und indirektem Licht
- neuen Bädern
im Herzen von Ronnenberg.

Die 3 Wohnungen wurden vor kurzem renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Dachgeschoss findet man eine Klimaanlage vor.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Zum Haus gehören zwei elektrisch betriebene Einzelgaragen und eine Doppelgarage, d.h. Sie können problemlos 4 Autos unterbringen.
Direkt neben den Garagen befindet sich ein Carport für ein weiteres Fahrzeug.

Der helle Keller ist ebenso geräumig, gepflegt und bietet neben einer Einbauküche, einem separaten Bad, einem Hauswirtschaftsraum (Platz für über 4 E-Geräte) auch einen Kaminofen als Rückzugsort mit Blick in den Garten.

Das 1.033 m² große Grundstück lässt keine Hobbygärtner-Wünsche offen. Mit Obstbäumen, verschiedenen Blumen und Pflanzen, 2 überdachten Terrassen und einem Teich lädt es zum Entspannen ein.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- neue Fußböden
- neue Einbauküchen der Marke Nolte mit NEFF-Elektrogeräten
- Rollläden
- botentiefe Kunststofffenster in den Wohnzimmern in weiß, doppelte Isolierverglasung
- Außenrollläden vorhanden
- neue Zimmer- und Wohnungseingangstüren
- Design-Kaminofen von Hark
- elektrisch betriebene Garagentore

Lage des Objektes

Die Stadt Ronnenberg liegt unweit der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Das hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut beliebter Wohnlage in einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr) direkt im Zentrum von Ronnenberg.

Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, Grund- und Gesamtschule, diverse Freizeit- und Sportanlagen.

Die Naherholungsgebiete Benther Berg, Deister, Gehrdener Berg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto über die B217 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine S-Bahn-Haltestelle (Richtung Hannover, Hameln, Haste) und Sprinter-Haltestellen befinden sich direkt im Ort!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!